Heeft een woning aan de Costa del Sol een LPO nodig? We leggen uit waarom het antwoord niet altijd eenvoudig… more
Dit is een gevoel dat veel kopers zullen herkennen, en het goede nieuws is dat er meer dan één manier is om een woning aan de Costa del Sol te vinden. U kunt de vastgoedportalen doorzoeken, contact opnemen met verschillende makelaars en bezichtigingen regelen wanneer u woningen vindt die u interesseren. Zo kopen veel mensen hier een woning, en voor veel kopers werkt dat prima.
U kunt één persoon hebben die specifiek voor u werkt, iemand die leert kennen wat u zoekt, uw prioriteiten begrijpt en u helpt de markt te doorzoeken met uw belangen en voorkeuren in gedachten. Dit is het idee achter onze Vastgoedzoekservice.
Woningen vinden is niet bijzonder moeilijk. Er staan er duizenden online. Bepalen welke daadwerkelijk uw tijd waard zijn, is een heel andere zaak.
Dat betekent dat we niet alleen uw budget en het aantal slaapkamers dat u nodig heeft moeten kennen, maar ook hoe u de woning wilt gebruiken, waar u uw tijd wilt doorbrengen en wat voor u en uw gezin het belangrijkst is. Minstens zo belangrijk is dat we te weten komen wat u niet mooi vindt, wat u niet wilt en welke zaken voor u een duidelijke reden zouden zijn om een bepaalde woning af te wijzen.
Zodra we weten wat u wilt, kunnen we naar een woning kijken en zeggen: "Ja, deze is misschien een mogelijkheid", of: "Nee, die is het bekijken niet waard", en u daarmee tijd besparen. Soms vinden we iets dat aan bijna alles voldoet wat u zoekt, maar waarbij een compromis nodig is. In plaats van de woning direct af te wijzen of uw tijd te verspillen, kunnen we dat compromis met u bespreken en samen beslissen of het de moeite waard is om een bezichtiging te regelen.
Het doel is niet om u zoveel mogelijk woningen te laten zien, maar om ervoor te zorgen dat we de juiste voor u vinden.
Hierin verschilt onze Vastgoedzoekservice van de normale relatie tussen een makelaar en een koper. Wanneer een makelaar de opdracht krijgt een woning te verkopen, is de verkoper zijn klant. Daar is niets mis mee. Zo werkt de traditionele makelaardij nu eenmaal.
Met onze Vastgoedzoekservice bent u onze klant. We spreken vanaf het begin schriftelijk af dat u voor uw zoektocht naar een woning exclusief met ons werkt en dat wij voor u werken. We spreken ook precies af hoe we worden betaald wanneer en als u uiteindelijk een woning koopt. Dit betekent dat onze financiële positie niet afhangt van welke woning u kiest.
Als de juiste woning er een is die wij zelf te koop aanbieden, kunnen we die aanbevelen. Als de woning bij een andere makelaar te koop staat, kunnen we die ook aanbevelen. En als de juiste woning er een is waarvoor helemaal geen commissie van de kant van de verkoper beschikbaar is, kunnen we die eveneens aanbevelen. In feite ontvangen we hetzelfde afgesproken percentage, ongeacht welke woning u uiteindelijk koopt. Daardoor kunnen we ons volledig richten op wat voor u de juiste keuze is, en kunt u erop vertrouwen dat wij aan uw kant staan.
Niet noodzakelijk. Onze vergoeding wordt met u afgesproken voordat we beginnen en is gebaseerd op een standaardpercentage van de uiteindelijk overeengekomen aankoopprijs. Afhankelijk van de woning die u koopt, kan een deel of de volledige vergoeding al worden gedekt door de commissie die beschikbaar is van de verkoper of een andere makelaar. Wanneer dat niet het geval is, wordt het verschil meegenomen in de totale cijfers voor die specifieke aankoop.
Dit betekent dat wanneer we samen verschillende woningen bekijken, de financiële situatie duidelijk is en kan worden meegenomen naast de prijs en andere kosten van iedere transactie. Dit kan vervolgens worden verwerkt in het bod dat u doet en de prijs die u overeenkomt te betalen.
Als u geen woning koopt, zijn er geen kosten. Uw verplichting is om exclusief met ons samen te werken terwijl wij naar uw woning zoeken. Wij verbinden ons er op onze beurt toe om voor u te werken.
Het is een duidelijke afspraak, die schriftelijk wordt vastgelegd zodat beide partijen precies weten waar ze aan toe zijn.
Misschien niet. Duizenden mensen kopen met succes een woning aan de Costa del Sol zonder gebruik te maken van een speciale aankoopservice, en misschien voelt u zich er prima bij om hetzelfde te doen.
Sommige mensen voelen zich echter prettiger bij het gebruik van een Vastgoedzoekservice. Misschien spreekt het idee u aan om één persoon te hebben die u kent en vertrouwt, die begrijpt wat u zoekt, woningen voor u kan zoeken en filteren, eerlijk de voor- en nadelen met u kan bespreken en u kan vertellen wanneer iets volgens hem of haar gewoon niet bij u past.
Voor sommige kopers, vooral voor mensen die vanuit een ander land zoeken of niet bekend zijn met de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, kan zo'n samenwerking het hele proces aanzienlijk eenvoudiger maken. Het kan iedereen bovendien enorm veel tijd besparen.
Zodra we begrijpen wat u probeert te bereiken, kunnen we u ook helpen om de bredere vragen te bekijken.
Past de villa die u altijd voor ogen had werkelijk bij de manier waarop u de woning wilt gebruiken, of zou een appartement dat u gemakkelijk kunt afsluiten en achterlaten logischer zijn? Is de locatie waarop u zich tot nu toe heeft gericht werkelijk de juiste voor u, of zou een plek die u nog niet heeft overwogen meer kunnen bieden van wat u zoekt? Zijn de zwembaden, sportscholen, spa's en andere gemeenschappelijke voorzieningen zaken die u daadwerkelijk zult gebruiken, of zijn het simpelweg extra kosten die u niet nodig heeft?
Er is niet altijd één juist antwoord. Het is onze taak om u te helpen de juiste vragen te stellen en uw eigen weloverwogen beslissingen te nemen, zodat we samen de juiste mogelijkheden kunnen vinden.
Waar nodig kunnen we u ook in contact brengen met onafhankelijke advocaten, hypotheekadviseurs en valutaspecialisten, zodat u tijdens de aankoop het gespecialiseerde advies kunt krijgen dat u nodig heeft.
Misschien moeten we gewoon eens praten
Deze service zal niet voor iedereen geschikt zijn, en dat verwachten we ook niet. Als u echter naar vastgoed aan de Costa del Sol heeft gezocht en zich afvraagt of het gemakkelijker zou zijn om iemand te hebben die specifiek voor u werkt, leggen we u graag uit hoe het werkt.
Er is geen verplichting om van de service gebruik te maken en geen druk om verder te gaan. Bel ons op (0034) 952 90 52 00, stuur ons een WhatsApp-bericht, of e-mail ons via info@michael-moon.com. We horen graag van u.
