En ovanligt öppen lägenhet i South Residences, El Higuerón, påminner oss om att ingen planlösning passar alla och att våra behov och önskemål kan förändras med tiden.
Smaken är individuell
Under mitt yrkesliv i nordvästra England, norra London och här på Costa del Sol måste jag ha varit delaktig i försäljningen av flera tusen bostäder. Jag måste erkänna att förmodligen färre än 10 procent av dem var bostäder som jag själv skulle ha övervägt att köpa.
I vissa fall skulle stilen eller planlösningen inte ha passat mig. I andra fall låg bostaden kanske helt enkelt utanför min budget. Jag kritiserar inte de 90 procent som jag själv inte skulle ha köpt. De köptes av människor vars omständigheter, prioriteringar och smak skilde sig från mina. Jag tror att detta är en av de viktigaste sakerna vi behöver förstå när det gäller bostäder. Det finns ingen enskild typ av bostad som passar alla.
En fastighetsmäklare måste se bortom sin personliga smak
Som fastighetsmäklare är det inte vår uppgift att avgöra om vi själva skulle köpa en viss bostad. Vår uppgift är att förstå om den kan vara rätt för personen som står bredvid oss. Vi har alla våra egna uppfattningar om hur en bostad bör se ut och hur rummen bör vara disponerade. Dessa uppfattningar påverkas emellertid av hur vi lever, vilka vi bor tillsammans med och var i livet vi befinner oss.
En barnfamilj kanske vill ha tydligt åtskilda sovrum och sällskapsytor. Ett par som arbetar hemifrån kan behöva två separata arbetsplatser. Den som bor ensam kanske föredrar färre avgränsningar och en större känsla av ljus och rymd. Inget av dessa val är i sig rätt eller fel.
Kan ett öppet sovrum fungera?
En lägenhet med två sovrum som för närvarande är till salu i South Residences, El Higuerón är ett intressant exempel. Bostaden har utformats med en skjutvägg mellan vardagsrummet och huvudsovrummet. När väggen är öppen får de båda utrymmena en visuell förbindelse. Det skapar en större känsla av rymd och gör att vardagsrummet kan dra nytta av ljuset och utsikten över lägenhetens hela bredd. När man behöver avskildhet kan väggen stängas och huvudsovrummet blir återigen ett separat rum.
För några år sedan skulle jag förmodligen inte ha övervägt en sådan planlösning för egen del. I dag förstår jag dess attraktionskraft betydligt bättre. Jag är ensam hemma en stor del av tiden. Under de omständigheterna skulle det inte bekymra mig särskilt mycket att sovrummet var öppet mot vardagsrummet. Jag skulle kunna njuta av den extra känslan av rymd och stänga väggen när jag hade övernattande gäster.
Någon annan kanske inte alls tycker om idén. Ett par med olika rutiner eller en köpare som föredrar traditionellt åtskilda rum kan omedelbart komma fram till att det inte skulle fungera för dem. Båda reaktionerna är helt rimliga.
Våra behov kan förändras
Det som gör detta särskilt intressant är att våra egna uppfattningar kan förändras med tiden. En planlösning som vi tidigare skulle ha avfärdat kan börja kännas logisk längre fram. På samma sätt kanske en bostad som fungerade utmärkt när vi hade små barn inte längre passar när barnen har flyttat hemifrån. Därför är det viktigt att tänka noga på hur man faktiskt lever, i stället för att helt förlita sig på en fast lista med traditionella krav.
Använder du till exempel regelbundet en separat matsal eller står den tom under större delen av året? Behöver du flera sovrum eller skulle du föredra färre rum med generösare sällskapsytor? Skulle en öppen planlösning ge dig större flexibilitet eller skulle bristen på avskildhet så småningom bli irriterande? Svaren kommer att vara olika för varje köpare.
Lägenheten i South Residences
Lägenheten har två sovrum och en modern, öppen planlösning med köksö, grovkök och en stor terrass som sträcker sig över bostadens hela bredd. Terrassen erbjuder gott om plats för avkoppling, måltider och umgänge, med fri utsikt söderut mot havet.
Huvudsovrummet har inbyggda garderober, eget badrum och direkt tillgång till terrassen. Det finns också ett andra sovrum med inbyggda garderober och ett intilliggande badrum.
South Residences är ett inhägnat bostadsområde med:
- anlagda trädgårdar
- pooler
- grillplatser
- en utomhusbastu
- en gemensam arbetsplats
- en gemensam biografdel
- en hundrastgård
Lägenheten säljs fullt möblerad och har två parkeringsplatser i det underjordiska garaget samt ett förråd. Det är också en kort sträcka ned till stranden Playa de Carvajal och järnvägsstationen, med butiker, restauranger och annan service i närområdet.
Det är en mycket individuell lägenhet med några ovanliga designdetaljer. Dessa kommer inte att tilltala alla, men det behöver de inte heller göra. En bostad behöver bara kännas rätt för den person som ska bo där, och jag kan lätt föreställa mig att en köpare blir förtjust i den här planlösningen och den övergripande designstilen.
Efter nästan 50 år som fastighetsmäklare har jag lärt mig att personlig smak aldrig får stå i vägen för förståelsen av vad någon annan vill ha. Vi kan påpeka praktiska aspekter. Vi kan diskutera hur en planlösning kan fungera i vardagen och hjälpa köpare att tänka igenom fördelarna och kompromisserna. Vad vi aldrig bör göra är att anta att våra egna önskemål är viktigare än deras.
När vi visar dig bostäder försöker vi inte visa dig dem som vi själva skulle köpa. Vi försöker hitta den som fungerar för dig och bäst motsvarar dina krav.
Vår uppgift är att hjälpa och ge dig råd när du köper en bostad på Costa del Sol. Om du söker en bostad i Fuengirola och inte vet var du ska börja, kan du börja med att fråga oss. Ring oss på (0034) 952 90 52 00, kontakta oss via WhatsApp eller skicka ett mejl till info@michael-moon.com. Vi ser fram emot att höra från dig.
