De flesta fastighetsmäklare arbetar för säljaren, men vissa köpare föredrar att ha någon som arbetar specifikt för dem. Vi tittar på hur en personlig bostadssökningstjänst fungerar på Costa del Sol, vad den kan erbjuda och om du faktiskt behöver en sådan tjänst.
Vem arbetar för mig när jag köper en bostad på Costa del Sol?
Varför vissa köpare på Costa del Sol väljer att ha en fastighetsmäklare som arbetar specifikt för dem
När du kontaktar en fastighetsmäklare om en bostad som är till salu är det värt att komma ihåg att säljaren normalt är mäklarens uppdragsgivare. Ägaren har anlitat mäklaren för att marknadsföra och sälja bostaden.
Det är varken ovanligt eller fel. Det är helt enkelt så traditionell fastighetsförmedling fungerar, och varje år köper tusentals människor framgångsrikt en bostad på Costa del Sol på det sättet.
Men vissa köpare ställer en lite annorlunda fråga: kan jag ha någon som arbetar specifikt för mig?
Svaret är ja.
Ett annat sätt att söka efter en bostad
En personlig bostadssökningstjänst förändrar relationen. I stället för att kontakta olika mäklare när du hittar bostäder som intresserar dig anlitar du någon som arbetar tillsammans med dig under hela sökprocessen. Personens uppgift är att förstå vad du faktiskt söker, leta efter och filtrera de tillgängliga bostäderna och sedan diskutera deras fördelar och nackdelar med dig. Ibland kommer personen helt enkelt att säga att en bostad enligt hans eller hennes bedömning inte är värd din tid. Det kan vara särskilt användbart när du söker från ett annat land eller inte känner till de olika områdena på Costa del Sol särskilt väl.
Föreställ dig till exempel att du alltid har trott att du ville ha en villa med privat pool. När vi förstår hur du tänker använda bostaden kanske vi upptäcker att du bara kommer att vara här några veckor åt gången och egentligen inte vill ha det underhåll och ansvar som följer med den.
Vår uppgift är inte att försöka övertala dig att avstå från villan. Det handlar helt enkelt om att fråga om en lägenhet som du lätt kan låsa och lämna kanske skulle passa dig bättre.
Du kanske ändå väljer villan eller börjar överväga radhus som ett alternativ, men du har åtminstone funderat över frågan innan du köper.
Innebär det att jag bara kan köpa bostäder från den mäklaren?
Inte alls. Det skulle faktiskt motverka hela syftet. Målet är att ge dig tillgång till hela marknaden på Costa del Sol, oavsett om en bostad säljs genom en fastighetsmäklare eller inte.
Den som söker bostäder åt dig bör kunna överväga alla lämpliga bostäder på marknaden, oavsett om de säljs direkt genom den egna mäklarbyrån, genom en annan fastighetsmäklare eller privat utan att säljaren betalar någon provision.
För att relationen ska fungera på rätt sätt måste de ekonomiska villkoren vara tydliga från början. På så sätt arbetar bostadssökaren på lika villkor och får inte bättre betalt för att rekommendera en bostad framför en annan.
Behöver jag faktiskt en personlig bostadssökningstjänst?
Det ärliga svaret är förmodligen inte. De flesta köpare kommer även fortsättningsvis att hitta sin bostad genom att söka på internet, kontakta fastighetsmäklare och själva ordna visningar, och det är absolut inget fel med det.
Vissa människor föredrar dock att ha en person som enbart arbetar för dem, förstår vad de försöker uppnå och specifikt står på deras sida under sökprocessen.
Vi har nyligen omarbetat vår egen personliga bostadssökningstjänst för köpare på Costa del Sol, inklusive hur samarbetet fungerar, hur vi får betalt och vad som händer om du i slutändan inte köper någon bostad.
Om du funderar på om detta upplägg kan passa dig kan du läsa hela förklaringen på vår sida om den personliga bostadssökningstjänsten, ringa oss på (0034) 952 90 52 00, kontakta oss via WhatsApp eller skicka e-post till info@michael-moon.com.
Om du föredrar att själv söka efter en bostad kan du börja här.
