Vi tittar på varför moderna villor i områden som Rio Real och östra Marbella väcker ett ökande intresse bland köpare som söker modernt boende, privatliv och praktisk tillgång till Marbella utan att nödvändigtvis vilja bo i de mest livliga delarna av kusten.
Allt fler köpare tittar bortom centrala Marbella och Puerto Banús efter moderna bostäder som erbjuder utrymme, säkerhet och ett enklare vardagsliv nära stranden och golfbanor
Under många år har en stor del av marknaden för lyxvillor i Marbella varit starkt fokuserad på ett relativt litet antal områden. Områden nära Puerto Banús, Marbellas Golden Mile och delar av Nueva Andalucía har naturligt lockat stor uppmärksamhet, särskilt från internationella köpare som sökte prestige, ett bra nattliv och enkel tillgång till alla områdets attraktioner.
Denna situation har inte förändrats, men det finns ett växande antal köpare som nu tittar längre öster om Marbella, särskilt mot områden som Rio Real och de närliggande bostadsområdena. I många fall är köparnas prioritet inte bara att vara nära Puerto Banús eller Golden Mile. De tittar alltmer på hur en bostad faktiskt fungerar för vardagslivet.
För många innebär detta enklare tillgång in och ut ur Marbella, och för andra innebär det lugnare omgivningar med mindre trafik, mer privatliv och moderna byggstandarder i bostäder som är lättare att underhålla. Golf är naturligtvis också ofta en faktor, särskilt för köpare som vill använda bostaden året runt istället för att ha en bostad som står tom under långa perioder.
Ett hem som denna moderna villa i La Finca de Marbella speglar flera av dessa förändrade prioriteringar. Läget placerar bostaden nära Rio Real Golf samtidigt som det ger enkel tillgång till Marbella stad, stränderna, restauranger, butiker och även Puerto Banús. I praktiken kan den balansen vara viktigare för många köpare än att helt enkelt ha ett mer prestigefyllt postnummer.
Stilen på själva villan speglar också den riktning som stora delar av marknaden på Costa del Sol har rört sig mot under de senaste åren. Bostaden erbjuder öppna sällskapsytor med ett integrerat och välutrustat kök i öppen planlösning, en suite-badrum och en hemmabio för underhållning, tillsammans med stora terrasser och en uppvärmd saltvattenpool. Funktioner som ett Air Zone-luftkonditioneringssystem, golvvärme och solpaneler förväntas allt oftare av köpare inom denna del av marknaden.
Vi ser också en preferens för bostäder som är relativt enkla att hantera. Stora traditionella villor med omfattande tomter kan fortfarande vara mycket attraktiva för vissa köpare, särskilt för dem som söker klassisk andalusisk karaktär. Det finns en tydlig efterfrågan på moderna villor inom säkra gated communities där underhåll och säkerhet är enkla att överblicka, och denna bostad i La Finca de Marbella passar definitivt in i den kategorin.
Kombinationen av modern design, säkerhet, närhet till golf och stränder samt praktisk bekvämlighet i vardagen kommer att tilltala en bred grupp internationella köpare, inklusive permanentboende och ägare av fritidsbostäder som delar sin tid mellan olika länder.
I takt med att köparnas krav blir mer varierade är det intressant att se att de nu närmar sig sökprocessen på ett mer balanserat och praktiskt sätt. Moderna villor som denna i östra Marbella gynnas av den förändringen eftersom de ofta erbjuder en kombination av utrymme, tillgänglighet och enklare modernt boende utan att förlora kopplingen till alla de attraktioner som Marbella erbjuder.
Om du är intresserad av villor i östra Marbella hjälper vi dig gärna att hitta ditt idealiska hem. Ring oss på (0034) 952 90 52 00, skicka ett WhatsApp-meddelande, eller maila info@michael-moon.com. Vi ser fram emot att höra från dig.
