En titt på vad som verkligen gör en bostad till ett fynd på Costa del Sol och varför det ofta är bättre värde att köpa rätt bostad till rätt pris än att bara köpa den billigaste bostaden som finns.
Vad är ett fynd på Costa del Sol?
Nästan alla som letar efter bostad på Costa del Sol säger samma sak någon gång: "Vi letar efter ett fynd." Och ärligt talat, vem gör inte det? Frågan är bara vad ett fynd egentligen är och om det verkligen bara handlar om priset.
Under åren har vi hjälpt många köpare vars sökande började med målet att hitta något "billigt". Ibland fungerar det bra. Ibland leder det människor mot bostäder som, trots attraktiva priser, egentligen aldrig var det de verkligen ville ha.
Det väcker därför en intressant fråga: vad är det egentligen som gör en bostad till ett fynd?
Om en bostad är billig men ligger i fel område, har fel planlösning, saknar avskildhet, har för mycket trafikbuller, dåligt läge i solen eller helt enkelt inte passar det sätt du vill leva och använda bostaden på, är det då verkligen ett fynd? En bostad som man inte verkligen trivs med kan snabbt bli en dyr kompromiss, även om det ursprungliga priset verkade attraktivt.
Å andra sidan kan en bostad som verkligen passar din livsstil, ligger på rätt plats och erbjuds till ett realistiskt marknadspris ofta kännas som ett fynd i efterhand, även om du vid köptillfället oroade dig för att betala "marknadspris".
När vi ser tillbaka på bostäder som vi sålde för 5, 10 eller till och med 15 år sedan ser de flesta idag ut som mycket bra köp helt enkelt eftersom marknaden har förändrats. Då tvekade köparna, förhandlade hårt och oroade sig för att de betalade för mycket. Flera år senare skulle samma bostäder vara omöjliga att ersätta till liknande priser. I verkligheten blir verkligt värde ofta tydligare med tiden.
När man talar om fyndjakt är en av de bästa jämförelserna förmodligen mittgången i stormarknader som Lidl eller Aldi. Man går förbi hyllor fyllda med saker som verkar otroligt billiga. Verktyg, köksutrustning eller träningsredskap. Saker som man aldrig planerade att köpa men som plötsligt känns lockande eftersom de ser ut som "ett fynd".
Ibland är de användbara. Ofta hamnar de oanvända i ett skåp eller i garaget. Då blir även något billigt till dyrt skräp.
Bostäder, även om det naturligtvis är helt annorlunda, kan fungera på ungefär samma sätt. Att köpa bostad i Spanien innebär också betydande kostnader vid både köp och försäljning. Köpare betalar köpskatt vid köpet och senare vid försäljning tillkommer mäklaravgifter, juridiska kostnader och eventuellt ytterligare skatter. Det betyder att köp av fel bostad, även om den verkar billig, snabbt kan bli dyrt.
Att köpa bostad är inte som att köpa fel brödrost. Om du köper fel brödrost förlorar du en mindre summa pengar och ställer undan den i ett skåp. Om du köper fel bostad kan det kosta betydligt mer att rätta till misstaget senare.
Det betyder inte att fynd inte existerar, för det gör de. Ibland behöver säljare verkligen sälja snabbt. Ibland marknadsförs en bostad dåligt. Ibland har köpare helt enkelt turen att upptäcka en möjlighet före andra. Men på en aktiv och etablerad marknad som Costa del Sol finns det vanligtvis en anledning om en bostad verkar betydligt billigare än allt annat runt omkring. Den anledningen är inte alltid tydlig vid första anblicken.
De mest framgångsrika köparna är därför ofta inte de som bara köper den billigaste bostaden de kan hitta. Det är de som köper något som verkligen fungerar för dem.
• En bostad de tycker om att bo i
• Ett område de gärna återvänder till
• Ett hem som fortfarande känns rätt flera år senare
Det är här det verkliga värdet vanligtvis finns och enligt vår mening är det dessa köp som senare visar sig vara de verkliga fynden.
Om du vill följa de senaste prissankningarna pa Costa del Sol kan du ocksa besoka var regelbundet uppdaterade sida har.
Om du vill ha hjälp att hitta rätt bostad till rätt pris, ring oss på (0034) 952 90 52 00, skicka ett meddelande via WhatsApp eller maila info@michael-moon.com. Vi ser fram emot att höra från dig.
