Een korte uitleg over wat er gebeurt tussen het moment waarop een woning aan de Costa del Sol te koop wordt aangeboden en uiteindelijk wordt verkocht.
Wat gebeurt er wanneer er een bod wordt uitgebracht op een woning in Spanje?
Normaal gesproken zit er enige tijd tussen het moment waarop een koper een bod uitbrengt op een woning en het moment waarop de verkoop uiteindelijk wordt afgerond. Soms vragen mensen ons wat er in die periode gebeurt en wat we bedoelen wanneer een woning op onze website wordt aangeduid als Bod uitgebracht of Onder bod.
Wanneer koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt over een bod, is het gebruikelijk dat de koper een kleine reserveringsaanbetaling doet terwijl de eerste juridische werkzaamheden worden uitgevoerd. In deze fase tonen wij de woning als Bod uitgebracht en halen we deze van de markt.
Zodra de onderhandse koopovereenkomst is ondertekend, veranderen we de status in Onder bod. Op onze pagina met woningen aan de Costa del Sol die momenteel onder bod zijn staan woningen die deze fasen doorlopen, in plaats van dat we ze blijven adverteren alsof ze nog beschikbaar zijn.
Zodra de verkoop is bevestigd, verwijderen we de woning uit onze database in plaats van deze online te laten staan totdat de transactie uiteindelijk is afgerond. Wij hebben altijd gevonden dat er geen reden is om een woning die niet langer beschikbaar is online te laten staan als onderdeel van onze marketing.
Mensen vragen ons soms hoeveel woningen we verkopen. Het is niet iets waar we normaal gesproken over praten, maar in de afgelopen 25 jaar hebben we gemiddeld tussen de twee en drie woningverkopen per maand gefactureerd. Die ervaring heeft ons een behoorlijk goed inzicht gegeven in de woningmarkt aan de Costa del Sol, waaronder het soms minder zichtbare deel van het proces tussen het overeenkomen en het uiteindelijk afronden van een verkoop.
