September kan een goed moment zijn om een woning aan de Costa del Sol te verkopen, maar de belangrijkere vraag is of u klaar bent om te verkopen. We bekijken waarom wachten op het ‘perfecte’ moment niet altijd zinvol is.
Ik wil verkopen, maar kan ik beter wachten of nu beginnen?
September is van oudsher een goede maand voor activiteit op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De belangrijkste zomervakantieperiode loopt ten einde. Naarmate de maand vordert, worden de temperaturen meestal wat aangenamer en wordt het bezichtigen van woningen een stuk prettiger voor zowel kopers als makelaars.
Er is nog voldoende tijd over in het jaar. Kopers die in september of oktober met hun zoektocht beginnen, kunnen nog steeds een woning vinden en voor het einde van het jaar een beslissing nemen. Wie niet direct de juiste woning vindt, kan de zoektocht gewoon in het nieuwe jaar voortzetten.
Met dit in gedachten wordt de meer logische vraag:
Als u besloten heeft te verkopen, waarom zou u dan willen wachten?
Het heeft zelden zin om te proberen de perfecte week of maand te bepalen om een woning aan de Costa del Sol te koop te zetten. De mensen die in september op zoek zijn naar een woning kunnen heel andere mensen zijn dan degenen die in oktober, december of zelfs januari zoeken. Er komen voortdurend nieuwe kopers op de markt.
Door uzelf meer tijd te geven, kunt u juist een deel van de druk bij de verkoop wegnemen. Als u in september begint in plaats van tot januari te wachten, heeft u enkele extra maanden om de markt te testen en te zien hoe kopers op uw vraagprijs reageren. Dit kan u het vertrouwen geven om aan de optimistischere kant van een realistische prijsklasse te beginnen, in plaats van u onder druk te voelen om de woning voor een snellere verkoop te prijzen.
U kunt uw woning natuurlijk blijven gebruiken terwijl deze te koop staat. Als u de woning normaal gesproken voor korte vakanties verhuurt, kan september bijzonder praktisch zijn omdat het drukste deel van het verhuurseizoen ten einde loopt. Dit is belangrijker dan het misschien lijkt. Een van de moeilijkheden bij de verkoop van een woning die wordt verhuurd, is simpelweg toegang krijgen voor bezichtigingen. Kopers zijn soms maar enkele dagen aan de Costa del Sol. Als de woning tijdens hun hele verblijf bezet is, krijgen zij mogelijk nooit de kans om deze te bekijken en eventueel te kopen.
Een woning te koop zetten wanneer het belangrijkste verhuurseizoen afloopt, kan het organiseren van bezichtigingen aanzienlijk gemakkelijker maken.
Zoals bij de meeste vragen over het verkopen van een woning zal er nooit één juist antwoord voor iedereen zijn. Maar als u al besloten heeft dat u wilt verkopen, is er zeker geen bijzondere reden om het uit te stellen. Over het algemeen is het beste moment om met de verkoop te beginnen het moment waarop u er klaar voor bent.
Als u overweegt om uw woning in Mijas Costa of aan de Costa del Sol te verkopen, bel ons dan op (0034) 952 90 52 00, stuur ons een WhatsApp-bericht of e-mail ons via info@michael-moon.com. Dan stellen wij u een paar vragen.
