De meeste makelaars werken voor de verkoper, maar sommige kopers geven er de voorkeur aan iemand te hebben die specifiek voor hen werkt. We bekijken hoe een woningzoekservice aan de Costa del Sol werkt, wat deze kan bieden en of u er daadwerkelijk een nodig heeft.
Wie werkt er voor mij wanneer ik een woning aan de Costa del Sol koop?
Waarom sommige kopers aan de Costa del Sol kiezen voor een makelaar die specifiek voor hen werkt
Wanneer u contact opneemt met een makelaar over een woning die te koop staat, is het goed om te bedenken dat de verkoper normaal gesproken de opdrachtgever is. De eigenaar heeft de makelaar opdracht gegeven de woning op de markt te brengen en te verkopen.
Daar is niets ongebruikelijks of verkeerds aan. Zo werkt de traditionele makelaardij nu eenmaal, en ieder jaar kopen duizenden mensen op deze manier met succes een woning aan de Costa del Sol.
Maar sommige kopers stellen een iets andere vraag: kan ik iemand hebben die specifiek voor mij werkt?
Het antwoord is ja.
Een andere manier om naar een woning te zoeken
Een persoonlijke woningzoekservice verandert de relatie. In plaats van telkens contact op te nemen met verschillende makelaars wanneer u een interessante woning vindt, geeft u iemand de opdracht om tijdens uw hele zoektocht met u samen te werken. Het is de taak van deze persoon om te begrijpen wat u werkelijk zoekt, het beschikbare woningaanbod te doorzoeken en te filteren en vervolgens de voor- en nadelen met u te bespreken. Soms zal diegene u eenvoudig vertellen dat een woning volgens hem of haar uw tijd niet waard is. Dat kan vooral nuttig zijn wanneer u vanuit een ander land zoekt of de verschillende gebieden van de Costa del Sol niet bijzonder goed kent.
Stel bijvoorbeeld dat u altijd heeft gedacht dat u een villa met een privézwembad wilde. Zodra we begrijpen hoe u de woning wilt gebruiken, kunnen we ontdekken dat u hier telkens maar een paar weken zult verblijven en niet echt zit te wachten op het onderhoud en de verantwoordelijkheid die daarbij komen kijken.
Het is niet onze taak om u van de aankoop van de villa af te praten. We vragen ons alleen af of een appartement dat u eenvoudig kunt afsluiten en achterlaten misschien beter bij u past.
U kunt nog steeds voor de villa kiezen of uiteindelijk ook geschakelde woningen overwegen, maar u heeft in ieder geval over deze vraag nagedacht voordat u koopt.
Betekent dit dat ik alleen woningen van die makelaar kan kopen?
Helemaal niet. Dat zou het doel juist voorbijschieten. Het doel is om u toegang te geven tot de volledige woningmarkt aan de Costa del Sol, ongeacht of een woning via een makelaar te koop wordt aangeboden.
Een woningzoeker moet alle geschikte woningen op de markt kunnen overwegen, ongeacht of deze rechtstreeks door het eigen makelaarskantoor worden verkocht, via een andere makelaar worden aangeboden of particulier worden verkocht zonder dat de verkoper commissie betaalt.
Om deze relatie goed te laten werken, moeten de financiële afspraken vanaf het begin duidelijk zijn. Zo werkt de woningzoeker op basis van gelijke voorwaarden en wordt hij of zij niet beter beloond voor het aanbevelen van de ene woning boven de andere.
Heb ik daadwerkelijk een woningzoekservice nodig?
Het eerlijke antwoord is waarschijnlijk niet. De meeste kopers zullen hun woning blijven vinden door online te zoeken, contact op te nemen met makelaars en zelf bezichtigingen te regelen, en daar is helemaal niets mis mee.
Sommige mensen geven er echter de voorkeur aan één persoon te hebben die uitsluitend voor hen werkt, begrijpt wat ze proberen te bereiken en tijdens de zoektocht specifiek aan hun kant staat.
We hebben onlangs onze eigen woningzoekservice voor kopers aan de Costa del Sol opnieuw vormgegeven, waaronder de manier waarop de samenwerking werkt, hoe we worden betaald en wat er gebeurt wanneer u uiteindelijk geen woning koopt.
Als u overweegt of deze aanpak bij u past, kunt u de volledige uitleg lezen op onze pagina over de woningzoekservice, ons bellen op (0034) 952 90 52 00, ons een WhatsApp-bericht sturen of een e-mail sturen naar info@michael-moon.com.
Als u liever zelf naar een woning zoekt, kunt u hier beginnen.
