Een blik op hypotheekfinanciering voor kopers van vastgoed aan de Costa del Sol, inclusief niet-residenten en Britse kopers, en waarom sommige mensen nog steeds kiezen voor een hypotheek bij het kopen van vastgoed in Spanje.
Hypotheken, ja of nee?
In de afgelopen jaren hebben veel kopers aan de Costa del Sol ervoor gekozen om vastgoed volledig zonder hypotheek te kopen. Met de onzekerheid rond rentevoeten en de bredere economie was die aanpak voor veel mensen logisch. Toch beginnen gesprekken over hypotheekfinanciering opnieuw te veranderen.
Onlangs spraken wij met onze vaste hypotheekspecialisten, Mortgages Direct, die gespecialiseerd zijn in het helpen van internationale kopers bij het regelen van financiering in Spanje. Zij vertelden dat er momenteel enkele aantrekkelijke vaste renteopties beschikbaar zijn voor gekwalificeerde niet-residenten, inclusief Britse kopers. In sommige gevallen beginnen de tarieven rond 2,1% vast voor 20 jaar, hoewel iedere aanvraag uiteraard anders is en rentepercentages in de loop van de tijd kunnen veranderen.
Dat betekent natuurlijk niet automatisch dat een hypotheek voor iedereen de juiste keuze is.
Wij raden kopers altijd aan om goed na te denken voordat zij zich verbinden aan langlopende leningen, vooral bij de aankoop van een tweede woning. Een woning in Spanje moet uw levensstijl verbeteren en geen financiële druk of onnodige stress veroorzaken.
Dat gezegd hebbende, zijn er kopers die er bewust voor kiezen om een deel van de aankoop te financieren, zelfs wanneer zij volledig contant zouden kunnen kopen. Voor velen gaat het om het beschikbaar houden van liquiditeit voor zakelijke doeleinden of investeringen, het afwegen van financieringskosten tegenover huuropbrengsten en waardegroei op lange termijn, of simpelweg de zekerheid van een vaste maandelijkse betaling gedurende een bekende periode.
Er bestaat geen standaardantwoord dat voor iedereen geldt. Het belangrijkste is dat u de cijfers goed begrijpt, professioneel advies vraagt en een oplossing kiest die past bij uw persoonlijke situatie en langetermijnplannen.
Goed professioneel advies helpt u om een duidelijkere beslissing te nemen en zou u nergens toe moeten dwingen. Praat met mensen, stel vragen, vergelijk opties en als het advies goed voelt voor uw situatie, ga er dan mee verder. Als dat niet zo is, blijf dan verder kijken totdat u zich er prettig bij voelt. Twijfelt u? Doe het dan niet totdat u zeker bent.
Wat veel internationale kopers verrassend vinden, is dat Spaanse banken nog steeds actief leningen verstrekken aan niet-residenten. Dit geldt ook voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk na Brexit. Het proces is vaak eenvoudiger dan mensen verwachten, mits de aanvraag goed wordt voorbereid en de juiste documentatie wordt aangeleverd.
We willen duidelijk maken dat wij zelf geen hypotheekadviseurs zijn en niet geloven in het onder druk zetten van mensen om financiering te gebruiken als zij zich daar niet prettig bij voelen. Als u echter overweegt om vastgoed aan de Costa del Sol te kopen en de beschikbare hypotheekmogelijkheden wilt bekijken, dan helpen de hypotheekspecialisten van Mortgages Direct u graag met een eerste indicatie en uitleg over de verschillende mogelijkheden. Altijd zonder verplichtingen of druk.
Zelfs als u uiteindelijk besluit geen hypotheek te gebruiken, heeft u in ieder geval een beter inzicht in de beschikbare mogelijkheden. Dat kan een nuttig onderdeel zijn van het besluitvormingsproces bij het kopen van vastgoed in Spanje en het bepalen van uw budget.
