Als u plant een huis te kopen en heeft een hypotheek nodig is het makkelijk om up-to-date te zijn met de laatste wijzigingen in de hypotheek markt die steeds meer en meer verfijnd.
Enkele statistieken werden onlangs gepubliceerd voor internationale kopers bij aankoop van onroerend goed in Spanje. Bijna 10 jaar geleden, het aantal buitenlanders die kochten op het vasteland vertegenwoordigde ongeveer 5% en 24% in de Balearen. De nieuwste cijfers vertonen dat buitenlandse kopers nu tussen 19-34% op het vasteland kopen (afhankelijk van de regio's) en 42% in de Balearen.
De cijfers zijn dramatisch gestegen als het om kopen gaat want de omstandigheden zijn verbeterd en banken hebben goed werk gedaan door het verlagen van de kloof in de rente van residenten en niet-residenten, waardoor het aantrekkelijker word voor de buitenlandse kopers.
Kopen via een S.L. bedrijf (Sociedad Limitada)
We hebben onlangs een nieuwe vond voor het kopen van een woning door middel van een bedrijf, met het voordeel dat de preferentiële voorwaarden die aangeboden worden aan individuele kopers. (in het kort, de mogelijkheid om te lenen tot 70% in plaats van 50% en met tarieven zo laag als Euribor + 1,5%, in tegenstelling tot de Euribor + 4-5%). De hypotheek moet in de naam van de persoon achter het bedrijf, maar met het bedrijf als de garant voor de hypotheek en de eigenaar van het pand. Er zijn fiscale voordelen, maar het is niet voor iedereen bedoeld.
Huidige hypotheekrente:
Hypotheekrente Maximale lenen Wisselkoersen
(lagere waardering of aankoopprijs)
Euribor (0,096%) + 1,3% tot 3% Fiscale bewoners 80% 1 Euro = 0,710 GBP
Momenteel 1,40% tot 3,1% Non-Residenten tot 70% * 1 Euro = 1,073 USD
* Hangt af van het profiel van de klant en het land van verblijf
Als u geïnteresseerd bent in meer informatie aarzel dan niet om ons te bellen op (0034) 952 90 52 00 of e-mail info@michael-moon.com en wij zullen u in contact brengen met een hypotheekadviseur. Zelfs als u nog geen woning heeft gevonden in Spanje kunt u vooraf worden goedgekeurd, zodat wanneer je de perfecte woning u precies weet waar u aan toe bent.
