Une courte explication de ce qui se passe entre la mise en vente d’un bien immobilier sur la Costa del… more
C'est un sentiment auquel de nombreux acheteurs pourront s'identifier, et la bonne nouvelle est qu'il existe plusieurs façons de trouver un bien immobilier sur la Costa del Sol. Vous pouvez consulter les portails immobiliers, contacter différents agents et organiser des visites au fur et à mesure que vous trouvez des biens qui vous intéressent. C'est ainsi que beaucoup de personnes achètent un bien ici, et pour de nombreux acheteurs, cela fonctionne parfaitement bien.
Vous pouvez avoir une personne qui travaille spécifiquement pour vous, quelqu'un qui apprend à connaître ce que vous recherchez, comprend vos priorités et vous aide à parcourir le marché en tenant compte de vos intérêts et de vos préférences. C'est le principe de notre Service de Recherche Immobilière.
Trouver des biens immobiliers n'est pas particulièrement difficile. Il y en a des milliers disponibles en ligne. Déterminer lesquels méritent réellement votre temps est une tout autre question.
Cela signifie que nous devons connaître non seulement votre budget et le nombre de chambres dont vous avez besoin, mais aussi la façon dont vous comptez utiliser le bien, où vous souhaitez passer votre temps et ce qui est le plus important pour vous et votre famille. Il est tout aussi important pour nous de savoir ce que vous n'aimez pas, ce que vous ne voulez pas et quels éléments constitueraient pour vous un signal d'alarme qui vous ferait écarter un bien particulier.
Une fois que nous savons ce que vous recherchez, nous pouvons regarder un bien et dire : « Oui, celui-ci pourrait convenir » ou « Non, celui-là ne vaut pas la peine d'être visité », et ainsi vous faire gagner du temps. Il peut arriver que nous trouvions quelque chose qui corresponde à presque tout ce que vous recherchez, mais qui implique un compromis. Plutôt que de l'écarter ou de vous faire perdre votre temps, nous pouvons discuter de ce compromis avec vous et décider ensemble s'il vaut la peine d'organiser une visite.
L'objectif n'est pas de vous montrer le plus grand nombre possible de biens, mais de nous assurer de trouver celui qui vous convient.
C'est là que notre Service de Recherche Immobilière diffère de la relation habituelle entre un agent immobilier et un acheteur. Lorsqu'un agent immobilier est chargé de vendre un bien, le vendeur est son client. Il n'y a rien de mal à cela. C'est tout simplement ainsi que fonctionne l'agence immobilière traditionnelle.
Avec notre Service de Recherche Immobilière, vous êtes notre client. Nous convenons par écrit dès le départ que vous travaillerez exclusivement avec nous pour votre recherche immobilière et que nous travaillerons pour vous. Nous convenons également exactement de la manière dont nous serons rémunérés si et lorsque vous achetez finalement un bien. Cela signifie que notre situation financière ne dépend pas du bien que vous choisissez.
Si le bien qui vous convient est un bien que nous vendons directement, nous pouvons vous le recommander. S'il est proposé par une autre agence immobilière, nous pouvons également vous le recommander. Et si le bien qui vous convient est un bien pour lequel aucune commission n'est disponible du côté du vendeur, nous pouvons aussi vous le recommander. En pratique, nous percevons le même pourcentage convenu, quel que soit le bien que vous achetez finalement. Nous pouvons donc nous concentrer entièrement sur ce qui vous convient, et vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant que nous travaillons de votre côté.
Pas nécessairement. Nos honoraires sont convenus avec vous avant de commencer et sont basés sur un pourcentage standard du prix d'achat finalement convenu. Selon le bien que vous achetez, une partie ou la totalité de ces honoraires peut déjà être couverte par la commission disponible auprès du vendeur ou d'une autre agence immobilière. Lorsque ce n'est pas le cas, la différence est prise en compte dans le calcul global de cet achat particulier.
Cela signifie que lorsque nous examinons différents biens avec vous, la situation financière est claire et peut être considérée parallèlement au prix et aux autres coûts de chaque transaction. Elle peut ensuite être prise en compte dans l'offre que vous faites et le prix que vous acceptez de payer.
Si vous n'achetez pas de bien, il n'y a pas d'honoraires. Votre engagement consiste à travailler exclusivement avec nous pendant que nous recherchons votre bien. De notre côté, nous nous engageons à travailler pour vous.
Il s'agit d'un accord simple, établi par écrit afin que nous sachions tous les deux exactement où nous en sommes.
Peut-être pas. Des milliers de personnes achètent avec succès un bien immobilier sur la Costa del Sol sans faire appel à un service dédié aux acheteurs, et vous pouvez parfaitement être à l'aise avec cette façon de faire.
Cependant, certaines personnes se sentent plus à l'aise en faisant appel à un Service de Recherche Immobilière. Vous préférerez peut-être l'idée d'avoir une seule personne que vous connaissez et en qui vous avez confiance, qui comprend ce que vous recherchez, peut rechercher et filtrer les biens pour vous, discuter honnêtement avec vous des avantages et des inconvénients et vous dire lorsqu'elle pense que quelque chose ne vous convient tout simplement pas.
Pour certains acheteurs, notamment ceux qui effectuent leurs recherches depuis un autre pays ou qui connaissent mal le marché immobilier de la Costa del Sol, cette relation peut rendre l'ensemble du processus considérablement plus simple. Elle peut également faire gagner énormément de temps à tout le monde.
Une fois que nous comprenons ce que vous cherchez à accomplir, nous pouvons également vous aider à réfléchir aux questions plus générales.
La villa que vous avez toujours imaginée correspond-elle réellement à la façon dont vous comptez utiliser le bien, ou un appartement facile à fermer et à laisser lorsque vous n'êtes pas là serait-il plus logique ? L'emplacement sur lequel vous vous êtes concentré est-il réellement le bon pour vous, ou un endroit auquel vous n'avez pas pensé pourrait-il offrir davantage de ce que vous recherchez ? Les piscines, salles de sport, spas et autres équipements communs sont-ils des installations que vous utiliserez réellement, ou simplement des coûts supplémentaires dont vous n'avez pas besoin ?
Il n'y a pas toujours une seule bonne réponse. Notre rôle est de vous aider à poser les bonnes questions et à prendre vos propres décisions en connaissance de cause afin qu'ensemble, nous puissions trouver les bonnes options.
Nous pouvons également, lorsque cela est approprié, vous mettre en relation avec des avocats indépendants, des conseillers en financement immobilier et des spécialistes du change afin que vous puissiez obtenir les conseils spécialisés dont vous avez besoin pendant l'achat.
Peut-être devrions-nous simplement en parler
Ce service ne conviendra pas à tout le monde, et nous ne nous attendons pas à ce que ce soit le cas. Cependant, si vous recherchez un bien immobilier sur la Costa del Sol et que vous vous demandez s'il serait plus simple d'avoir quelqu'un qui travaille spécifiquement pour vous, nous serons heureux de vous expliquer comment cela fonctionne.
Vous n'avez aucune obligation d'utiliser ce service et aucune pression n'est exercée pour vous inciter à poursuivre. Appelez-nous au (0034) 952 90 52 00, contactez-nous par WhatsApp, ou envoyez-nous un e-mail à info@michael-moon.com. Nous serons heureux d'avoir de vos nouvelles.
