Une courte explication de ce qui se passe entre la mise en vente d’un bien immobilier sur la Costa del Sol et sa vente définitive.
Que se passe-t-il lorsqu’une offre est faite pour un bien immobilier en Espagne ?
Il s’écoule normalement un certain temps entre le moment où un acheteur fait une offre pour un bien immobilier et la conclusion définitive de la vente. On nous demande parfois ce qui se passe pendant cette période et ce que nous voulons dire lorsqu’un bien apparaît sur notre site avec la mention Offre faite ou Sous offre.
Lorsqu’une offre a été acceptée par l’acheteur et le vendeur, il est habituel que l’acheteur verse un petit dépôt de réservation pendant que les premières démarches juridiques sont effectuées. À ce stade, nous indiquons que le bien est en situation d’Offre faite et nous le retirons du marché.
Une fois le contrat privé de vente signé, nous modifions son statut en Sous offre. Notre page consacrée aux biens immobiliers de la Costa del Sol actuellement sous offre présente les biens qui passent actuellement par ces différentes étapes, au lieu de continuer à les annoncer comme s’ils étaient encore disponibles.
Une fois la vente confirmée, nous retirons le bien de notre base de données plutôt que de le laisser en ligne jusqu’à la conclusion définitive de la transaction. Nous avons toujours estimé qu’il n’y avait aucune raison de conserver en ligne, dans le cadre de notre marketing, un bien qui n’était plus disponible.
On nous demande parfois combien de biens nous vendons. Ce n’est pas un sujet dont nous parlons habituellement, mais au cours des 25 dernières années, nous avons facturé en moyenne entre deux et trois ventes immobilières par mois. Cette expérience nous a permis d’acquérir une assez bonne connaissance du marché immobilier de la Costa del Sol, y compris de la partie parfois moins visible du processus qui se déroule entre l’accord sur une vente et sa conclusion définitive.
