Septembre peut être un bon moment pour vendre une propriété sur la Costa del Sol, mais la question la plus importante est de savoir si vous êtes prêt à vendre. Nous examinons pourquoi attendre le moment « idéal » n’est pas toujours judicieux.
Je veux vendre, mais dois-je attendre ou commencer maintenant ?
Traditionnellement, septembre est une bonne période pour l’activité du marché immobilier sur la Costa del Sol. La principale période des vacances d’été touche à sa fin. Les températures deviennent généralement un peu plus agréables au fil du mois, et les visites de propriétés sont nettement plus confortables pour les acheteurs comme pour les agents immobiliers.
Il reste encore beaucoup de temps avant la fin de l’année, et les acheteurs qui commencent leurs recherches en septembre ou en octobre peuvent encore trouver une propriété et prendre une décision avant la fin de l’année. Ceux qui ne trouvent pas immédiatement la propriété qui leur convient peuvent simplement poursuivre leurs recherches au cours de la nouvelle année.
Dans cette perspective, la question la plus logique devient :
Si vous avez décidé de vendre, pourquoi voudriez-vous attendre ?
Il est rarement avantageux d’essayer de deviner quelle sera la semaine ou le mois idéal pour mettre en vente une propriété sur la Costa del Sol. Les personnes qui recherchent un logement en septembre peuvent être complètement différentes de celles qui cherchent en octobre, en décembre ou même en janvier. De nouveaux acheteurs arrivent continuellement sur le marché.
Vous accorder davantage de temps peut en réalité réduire une partie de la pression liée à la vente. Si vous commencez en septembre au lieu d’attendre janvier, vous disposez de plusieurs mois supplémentaires pour tester le marché et observer la réaction des acheteurs à votre prix de vente. Cela peut vous donner la confiance nécessaire pour commencer dans la partie la plus optimiste d’une fourchette de prix réaliste, plutôt que de vous sentir obligé de fixer un prix permettant une vente plus rapide.
Vous pouvez bien entendu continuer à utiliser votre logement pendant qu’il est en vente. Si vous le louez habituellement pour des séjours touristiques de courte durée, septembre peut être particulièrement pratique, car la période la plus active de la saison locative touche à sa fin. Ce point est plus important qu’il n’y paraît. L’une des difficultés liées à la vente d’une propriété louée consiste tout simplement à pouvoir y accéder pour organiser les visites. Les acheteurs ne restent parfois que quelques jours sur la Costa del Sol. Si la propriété est occupée pendant toute la durée de leur séjour, ils n’auront peut-être jamais l’occasion de la visiter et éventuellement de l’acheter.
Mettre une propriété en vente au moment où la principale saison locative se termine peut faciliter considérablement l’organisation des visites.
Comme pour la plupart des questions concernant la vente d’un bien immobilier, il n’existe pas une seule bonne réponse qui convienne à tout le monde. Toutefois, si vous avez déjà décidé de vendre, il n’y a certainement aucune raison particulière de retarder votre projet. En général, le meilleur moment pour commencer à vendre est celui où vous êtes prêt.
Si vous envisagez de vendre votre propriété à Mijas Costa ou sur la Costa del Sol, appelez-nous au (0034) 952 90 52 00, contactez-nous par WhatsApp ou envoyez-nous un e-mail à info@michael-moon.com. Nous vous poserons alors quelques questions.
