La plupart des agents immobiliers travaillent pour le vendeur, mais certains acheteurs préfèrent avoir quelqu’un qui travaille spécifiquement pour eux. Nous examinons le fonctionnement d’un service de recherche immobilière sur la Costa del Sol, ce qu’il peut offrir et si vous en avez réellement besoin.
Qui travaille pour moi lorsque j’achète un bien immobilier sur la Costa del Sol ?
Pourquoi certains acheteurs sur la Costa del Sol choisissent d’avoir un agent immobilier travaillant spécifiquement pour eux
Lorsque vous contactez un agent immobilier au sujet d’un bien à vendre, il est utile de garder à l’esprit que son client est normalement le vendeur. Le propriétaire a chargé l’agent de commercialiser et de vendre le bien.
Il n’y a rien d’inhabituel ou d’inapproprié à cela. C’est tout simplement ainsi que fonctionne l’agence immobilière traditionnelle, et des milliers de personnes achètent chaque année un bien sur la Costa del Sol de cette manière.
Mais certains acheteurs posent une question légèrement différente : puis-je avoir quelqu’un qui travaille spécifiquement pour moi ?
La réponse est oui.
Une autre façon de rechercher un bien immobilier
Un service de recherche immobilière dédié change la nature de la relation. Au lieu de contacter différents agents au fur et à mesure que vous trouvez des biens qui vous intéressent, vous mandatez une personne pour travailler avec vous pendant toute votre recherche. Son rôle consiste à comprendre ce que vous recherchez réellement, à rechercher et filtrer les biens disponibles, puis à discuter avec vous de leurs avantages et de leurs inconvénients. Parfois, elle vous dira simplement qu’à son avis, un bien ne mérite pas que vous y consacriez votre temps. Cela peut être particulièrement utile lorsque vous effectuez vos recherches depuis un autre pays ou que vous connaissez mal les différentes zones de la Costa del Sol.
Imaginez, par exemple, que vous ayez toujours pensé vouloir une villa avec une piscine privée. Une fois que nous aurons compris comment vous envisagez d’utiliser le bien, nous pourrions constater que vous ne serez ici que quelques semaines à la fois et que vous ne souhaitez pas particulièrement assumer l’entretien et les responsabilités que cela implique.
Notre rôle n’est pas de vous dissuader d’acheter la villa. Il consiste simplement à vous demander si un appartement facile à fermer et à laisser lorsque vous vous absentez ne vous conviendrait pas mieux.
Vous pouvez toujours choisir la villa ou finir par envisager une maison mitoyenne, mais vous aurez au moins réfléchi à la question avant d’acheter.
Cela signifie-t-il que je peux uniquement acheter les biens proposés par cet agent ?
Pas du tout. En réalité, cela irait à l’encontre de l’objectif recherché. Le but est de vous donner accès à l’ensemble du marché de la Costa del Sol, qu’un bien soit ou non proposé à la vente par l’intermédiaire d’un agent immobilier.
Un professionnel de la recherche immobilière doit pouvoir prendre en considération tous les biens adaptés disponibles sur le marché, qu’ils soient vendus directement par sa propre agence, par l’intermédiaire d’un autre agent immobilier ou dans le cadre d’une vente entre particuliers pour laquelle le vendeur ne verse aucune commission.
Pour que cette relation fonctionne correctement, les modalités financières doivent être claires dès le départ. Le professionnel chargé de la recherche peut ainsi travailler sur un pied d’égalité et ne bénéficie pas d’une meilleure rémunération s’il recommande un bien plutôt qu’un autre.
Ai-je réellement besoin d’un service de recherche immobilière ?
La réponse honnête est probablement non. La plupart des acheteurs continueront à trouver leur bien en effectuant des recherches en ligne, en contactant des agents immobiliers et en organisant eux-mêmes leurs visites, et il n’y a absolument rien de mal à cela.
Cependant, certaines personnes préféreront avoir une seule personne travaillant exclusivement pour elles, qui comprend ce qu’elles cherchent à accomplir et qui se place spécifiquement de leur côté pendant la recherche.
Nous avons récemment redéfini notre propre service de recherche immobilière destiné aux acheteurs sur la Costa del Sol, notamment la manière dont cette relation fonctionne, notre mode de rémunération et ce qui se passe si vous n’achetez finalement aucun bien.
Si vous vous demandez si cette approche pourrait vous convenir, vous pouvez lire l’explication complète sur notre page consacrée au service de recherche immobilière, nous appeler au (0034) 952 90 52 00, nous contacter par WhatsApp ou envoyer un e-mail à info@michael-moon.com.
Si vous préférez effectuer vous-même votre recherche immobilière, vous pouvez commencer ici.
