Choisir entre un appartement en rez-de-chaussée, à un étage intermédiaire ou un penthouse est l’une des premières décisions auxquelles sont confrontés de nombreux acheteurs sur la Costa del Sol. Chaque option présente des avantages différents, des terrasses plus spacieuses et de l’accès direct aux jardins jusqu’aux meilleures vues et à une plus grande intimité. Ce guide explique les avantages et les inconvénients de chaque possibilité afin de vous aider à déterminer celle qui correspond le mieux à votre mode de vie et à la manière dont vous souhaitez profiter de votre logement.
Vous envisagez d’acheter un appartement ? Quel est le meilleur étage ?
Lorsque vous commencez à rechercher un appartement sur la Costa del Sol, l’une des premières décisions à prendre est de savoir si vous préférez :
- un appartement en rez-de-chaussée
- un appartement à un étage intermédiaire
- un penthouse, éventuellement avec un solarium
Comme pour de nombreuses questions immobilières, il n’existe pas de réponse unique qui convienne à tout le monde. Chaque option présente ses propres avantages et le meilleur choix dépendra de la manière dont vous souhaitez utiliser votre logement. Les acheteurs placés dans des situations différentes ont naturellement des priorités différentes. Par exemple, un couple à la retraite, une famille avec de jeunes enfants, une personne travaillant à distance ou le propriétaire d’une résidence de vacances peuvent faire des choix différents, même s’ils cherchent tous à acheter au sein de la même résidence.
Beaucoup dépendra de votre mode de vie et de la manière dont vous prévoyez d’utiliser votre logement. Dans cette optique, voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de chaque option.
Appartements en rez-de-chaussée
Les appartements en rez-de-chaussée sont souvent négligés parce que les acheteurs supposent qu’ils n’offrent pas beaucoup de vue. Même si cela est parfois vrai, ils présentent également des avantages difficiles à retrouver ailleurs dans l’immeuble. En réalité, certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient de vues étonnamment agréables.
Ils disposent souvent de terrasses plus spacieuses comprenant des parties couvertes et découvertes, ce qui crée un espace extérieur utilisable tout au long de l’année. Dans de nombreuses résidences, vous pouvez accéder directement depuis votre terrasse aux jardins communs et à la piscine. Ils sont donc particulièrement appréciés des familles et des personnes qui aiment passer du temps à l’extérieur.
Certains appartements en rez-de-chaussée disposent également d’un jardin privé ou de l’usage exclusif d’une partie des jardins communs, ce qui peut augmenter considérablement l’espace extérieur disponible.
Les appartements en rez-de-chaussée peuvent aussi intéresser les acheteurs qui préfèrent éviter les escaliers ou apprécient simplement l’idée de pouvoir sortir directement à l’extérieur.
Il convient toutefois de prendre en compte l’intimité. Selon la conception de la résidence, des personnes peuvent passer devant la terrasse. Certains logements en rez-de-chaussée reçoivent également moins de lumière naturelle que les appartements situés aux étages supérieurs.
Appartements aux étages intermédiaires
Les appartements aux étages intermédiaires offrent souvent un excellent compromis. Leur position plus élevée procure généralement une vue plus dégagée et davantage d’intimité, tout en restant facilement accessibles, notamment dans les résidences équipées d’un ascenseur.
De nombreux acheteurs se sentent également plus en sécurité au-dessus du niveau du sol, ce qui est parfaitement compréhensible.
Les terrasses des étages intermédiaires varient considérablement. Certaines sont suffisamment spacieuses pour prendre ses repas et se détendre, tandis que d’autres sont relativement modestes. Comme pour tout appartement, il est utile de réfléchir à la façon dont vous souhaitez vivre dans le logement et d’examiner attentivement l’espace extérieur réellement disponible, plutôt que de supposer qu’il sera comparable à celui d’autres appartements.
Appartements au dernier étage et penthouses
Les appartements au dernier étage et les penthouses figurent souvent parmi les logements les plus recherchés au sein d’une résidence.
Sans voisins au-dessus, ils peuvent sembler plus calmes et offrir davantage d’intimité. Leur position surélevée peut également procurer de meilleures vues sur les environs, qu’il s’agisse des terrains de golf, des montagnes ou de la mer Méditerranée.
De nombreux penthouses disposent de terrasses plus spacieuses et/ou d’un solarium sur le toit. Ces espaces offrent une surface extérieure supplémentaire pour recevoir, prendre le soleil ou simplement profiter au maximum du climat de la Costa del Sol.
Certains penthouses sont aménagés sur deux niveaux. De nombreux propriétaires apprécient cette configuration parce qu’elle donne davantage l’impression de vivre dans une maison. L’escalier intérieur est toutefois un élément à prendre en compte lorsque l’accessibilité est importante.
Bien entendu, tous les appartements au dernier étage ne sont pas identiques. Certains possèdent des terrasses qui diffèrent peu de celles des étages inférieurs, tandis que d’autres disposent d’espaces extérieurs exceptionnels qui deviennent une véritable pièce supplémentaire pendant une grande partie de l’année.
Si vous envisagez un logement au dernier étage, il est utile de vérifier si l’immeuble dispose d’un ascenseur. Monter et descendre plusieurs étages avec les courses, des valises ou des livraisons encombrantes peut rapidement perdre de son attrait.
Autres facteurs à prendre en compte
L’étage n’est qu’un élément de la décision.
L’orientation de l’appartement peut avoir davantage d’influence sur la quantité de soleil dont vous profiterez au cours de l’année. La taille et la fonctionnalité de la terrasse peuvent être plus importantes que le fait que le logement se trouve au rez-de-chaussée ou au dernier étage.
Vous devez également tenir compte de la disposition de la résidence, de la qualité des jardins, des possibilités de stationnement, des espaces de rangement et de l’accessibilité générale. Ces facteurs peuvent avoir davantage d’influence sur votre plaisir quotidien que le simple étage auquel se trouve le logement.
Quelle sera la meilleure option pour vous ?
Plutôt que de vous demander quel étage est le meilleur, il est souvent plus utile de réfléchir à celui qui correspond le mieux à la manière dont vous souhaitez vivre.
Si vous appréciez un accès facile aux jardins et aux espaces extérieurs, un appartement en rez-de-chaussée pourrait être idéal.
Si vous recherchez un équilibre entre la vue, l’intimité et la commodité, un appartement à un étage intermédiaire peut représenter le compromis parfait.
Si votre priorité est de profiter de vues depuis une position élevée et de vivre au maximum à l’extérieur, un appartement au dernier étage ou un penthouse pourrait correspondre exactement à ce que vous recherchez.
Fait intéressant, de nombreux acheteurs commencent leurs recherches convaincus qu’ils veulent un penthouse. Après avoir visité plusieurs biens, un certain nombre d’entre eux finissent par choisir un appartement en rez-de-chaussée. Ils se rendent compte qu’ils utiliseront bien davantage une grande terrasse avec un accès direct au jardin que le simple fait de vivre au dernier étage. D’autres restent convaincus que les vues et l’intimité offertes par un penthouse en font le meilleur choix pour eux. Aucune de ces deux approches n’est bonne ou mauvaise. Tout dépend simplement des priorités personnelles.
Comme pour de nombreuses décisions immobilières, il n’existe pas de bon ou de mauvais choix. Le meilleur appartement sera celui qui correspond à votre mode de vie, à vos priorités et à la manière dont vous souhaitez profiter de votre logement sur la Costa del Sol.
La partie la plus importante de toute recherche immobilière consiste à trouver le logement qui correspond réellement à votre mode de vie, plutôt que de simplement cocher les cases d’une liste de souhaits. Si vous souhaitez discuter des différentes possibilités, nous serons ravis de vous aider. Appelez-nous au (0034) 952 90 52 00, envoyez-nous un message WhatsApp ou écrivez-nous à info@michael-moon.com pour un échange informel et sans engagement.
