Comprar conjuntamente una vivienda de vacaciones en la Costa del Sol con amigos o familiares puede tener… más
Es una sensación con la que muchos compradores se identificarán, y la buena noticia es que hay más de una forma de encontrar una propiedad en la Costa del Sol. Puede buscar en los portales inmobiliarios, contactar con diferentes agentes y concertar visitas a medida que encuentre propiedades que le interesen. Así es como muchas personas compran una propiedad aquí, y para muchos compradores funciona perfectamente bien.
Puede contar con una persona que trabaje específicamente para usted, alguien que llegue a conocer lo que está buscando, entienda sus prioridades y le ayude a buscar en el mercado teniendo en cuenta sus intereses y preferencias. Esta es la idea de nuestro Servicio de Búsqueda de Propiedades.
Encontrar propiedades no es especialmente difícil. Hay miles disponibles en internet. Determinar cuáles realmente merecen su tiempo es una cuestión bastante diferente.
Esto significa que necesitamos conocer no solo su presupuesto y cuántos dormitorios necesita, sino también cómo piensa utilizar la propiedad, dónde quiere pasar su tiempo y qué es lo más importante para usted y su familia. Igual de importante es saber qué no le gusta, qué no quiere y qué cosas serían una señal de alarma que le harían descartar una propiedad determinada.
Una vez que sepamos lo que quiere, podremos ver una propiedad y decir: "Sí, esta podría ser una posibilidad" o "No, esa no merece la pena verla", ahorrándole así tiempo. Puede haber ocasiones en las que encontremos algo que cumpla casi todo lo que busca, pero que implique algún compromiso. En lugar de descartarlo o hacerle perder el tiempo, podemos hablar con usted sobre ese compromiso y decidir juntos si merece la pena concertar una visita.
El objetivo no es enseñarle el mayor número posible de propiedades, sino asegurarnos de encontrar la adecuada para usted.
Aquí es donde nuestro Servicio de Búsqueda de Propiedades se diferencia de la relación habitual entre un agente inmobiliario y un comprador. Cuando un agente inmobiliario recibe el encargo de vender una propiedad, el vendedor es su cliente. No hay nada malo en ello. Es simplemente la forma en que funciona la intermediación inmobiliaria convencional.
Con nuestro Servicio de Búsqueda de Propiedades, usted es nuestro cliente. Acordamos por escrito desde el principio que usted trabajará exclusivamente con nosotros en la búsqueda de su propiedad y que nosotros trabajaremos para usted. También acordamos exactamente cómo se nos pagará cuando, y si finalmente, compra una propiedad. Esto significa que nuestra posición económica no depende de la propiedad que elija.
Si la propiedad adecuada es una que estamos vendiendo directamente, podemos recomendársela. Si está anunciada con otro agente inmobiliario, también podemos recomendarla. Y si la propiedad adecuada es una en la que no hay ninguna comisión disponible por parte del vendedor, también podemos recomendársela. En la práctica, cobramos el mismo porcentaje acordado independientemente de la propiedad que finalmente compre. Por tanto, podemos centrarnos únicamente en que todo sea adecuado para usted, y usted puede estar tranquilo sabiendo que estamos de su lado.
No necesariamente. Nuestros honorarios se acuerdan con usted antes de empezar y se basan en un porcentaje estándar del precio de compra finalmente acordado. Dependiendo de la propiedad que compre, una parte o la totalidad de esos honorarios puede estar ya cubierta por la comisión disponible del vendedor o de otro agente inmobiliario. Cuando no sea así, la diferencia se tendrá en cuenta como parte de las cifras globales de esa compra concreta.
Esto significa que, cuando analicemos diferentes propiedades con usted, la situación económica estará clara y podrá considerarse junto con el precio y los demás costes de cada operación. Después podrá reflejarse en la oferta que haga y en el precio que acuerde pagar.
Si no compra una propiedad, no hay honorarios. El compromiso que usted asume es trabajar exclusivamente con nosotros mientras buscamos su propiedad. Nosotros asumimos el compromiso correspondiente de trabajar para usted.
Es un acuerdo sencillo, establecido por escrito para que ambas partes sepamos exactamente cuál es nuestra posición.
Quizá no. Miles de personas compran con éxito una propiedad en la Costa del Sol sin utilizar un servicio específico para compradores, y puede que usted se sienta perfectamente cómodo haciendo lo mismo.
Sin embargo, algunas personas se sienten más cómodas utilizando un Servicio de Búsqueda de Propiedades. Quizá prefiera la idea de tener una sola persona que conozca y en quien confíe, que entienda lo que está buscando, pueda buscar y filtrar propiedades por usted, hablar con sinceridad sobre sus ventajas e inconvenientes y decirle cuándo considera que algo simplemente no es adecuado.
Para algunos compradores, especialmente aquellos que buscan desde otro país o que no conocen bien el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, esa relación puede hacer que todo el proceso resulte considerablemente más sencillo. También puede ahorrar una enorme cantidad de tiempo a todos.
Una vez que entendamos lo que está intentando conseguir, también podemos ayudarle a considerar cuestiones más amplias.
¿La villa que siempre ha imaginado se adapta realmente a la forma en que piensa utilizar la propiedad, o tendría más sentido un apartamento fácil de cerrar y dejar cuando no esté aquí? ¿Es realmente adecuada para usted la zona en la que se ha estado concentrando, o podría algún lugar que no haya considerado ofrecerle más de lo que está buscando? ¿Son las piscinas, gimnasios, spas y otras instalaciones comunitarias algo que realmente utilizará, o simplemente costes adicionales que no necesita?
No siempre hay una única respuesta correcta. Nuestro trabajo es ayudarle a plantearse las preguntas adecuadas y tomar sus propias decisiones informadas para que juntos podamos encontrar las opciones adecuadas.
También podemos ponerle en contacto con abogados independientes, asesores hipotecarios y especialistas en cambio de divisas cuando sea apropiado, para que pueda obtener el asesoramiento especializado que necesite durante la compra.
Quizá deberíamos simplemente hablar
Este servicio no será adecuado para todo el mundo, y tampoco esperamos que lo sea. Sin embargo, si ha estado buscando propiedades en la Costa del Sol y se pregunta si sería más fácil contar con alguien que trabaje específicamente para usted, estaremos encantados de explicarle cómo funciona.
No hay ninguna obligación de utilizar el servicio ni ninguna presión para seguir adelante. Llámenos al (0034) 952 90 52 00, escríbanos por WhatsApp, o envíenos un email a info@michael-moon.com. Estaremos encantados de saber de usted.
