Una visión general de cómo las normas sobre licencias turísticas afectan a la compra de propiedad en… más
Una vez que haya encontrado una propiedad que desea comprar, el siguiente paso es reservarla. Esto retira la propiedad del mercado y pone en marcha el proceso de compra.
Antes de poder completar una reserva, necesitaremos los siguientes datos para presentarlos al vendedor:
Una vez aceptada su oferta, prepararemos el acuerdo de reserva. Podemos facilitarle un ejemplo si lo solicita. Este documento confirma:
Requeriremos lo siguiente de todos los compradores:
Utilizamos SignEasy, una plataforma segura y fácil de usar para firmas digitales. Puede firmar desde su móvil, tableta o computadora — es sencillo, incluso si no tiene experiencia tecnológica.
El depósito de reserva suele ser no reembolsable, pero se mantiene en nuestra cuenta de clientes como intermediarios. El vendedor debe poder ofrecer un título legal claro. Si durante la revisión legal surge algún impedimento que le impida seguir adelante, se le devolverá el depósito.
El acuerdo entra en vigor una vez que ambas partes hayan firmado y se haya recibido el depósito (o una prueba válida de transferencia). Se concede un plazo de 24 horas para transferir los fondos — o hasta el lunes al mediodía si se firma en fin de semana.
No retenemos ninguna parte del depósito. Si la venta no sigue adelante, los fondos se liberan conforme al acuerdo entre comprador y vendedor. El proceso es transparente y estaremos encantados de explicarle cada detalle.
No debe sentirse presionado — firmar el acuerdo y transferir el depósito siempre debe ser una decisión suya.
Descargar un ejemplo de acuerdo de reserva
Si tiene preguntas o necesita ayuda, llámenos al (+34) 952 90 52 00 o escriba a info@michael-moon.com. Estamos aquí para hacer que su proceso sea sencillo, seguro y sin estrés.
Normalmente no. Sin embargo, si durante la revisión legal se detecta un problema que le impida seguir, se devolverá el depósito en su totalidad.
Sí. Utilizamos un sistema digital seguro que le permite firmar documentos desde su teléfono o computadora en cualquier parte del mundo.
Normalmente se concede un plazo de 24 horas desde la firma, o hasta el lunes al mediodía si se firma en fin de semana.
Se mantiene en nuestra cuenta de clientes como intermediarios. No lo retenemos nosotros, y solo se libera mediante acuerdo mutuo.
Se procede a la firma del contrato privado de compraventa — normalmente en un plazo de dos semanas, con un depósito del 10%. Su abogado llevará a cabo las comprobaciones legales mientras tanto.
