Septiembre puede ser un buen momento para vender una propiedad en la Costa del Sol, pero la pregunta más importante es si usted está preparado para vender. Analizamos por qué esperar al momento «perfecto» no siempre tiene sentido.
Quiero vender, pero ¿debería esperar o seguir adelante ahora?
Tradicionalmente, septiembre es un buen mes para la actividad en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. El principal periodo de vacaciones de verano está llegando a su fin. Las temperaturas suelen ser un poco más agradables a medida que avanza el mes, y visitar propiedades se convierte en una experiencia bastante más cómoda tanto para los compradores como para los agentes inmobiliarios.
Todavía queda bastante tiempo hasta finales de año, y los compradores que comienzan su búsqueda en septiembre u octubre aún pueden encontrar una propiedad y tomar una decisión antes de que termine el año. Quienes no encuentren inmediatamente la propiedad adecuada pueden continuar su búsqueda en el nuevo año.
Teniendo esto en cuenta, la pregunta más lógica sería:
Si ha decidido vender, ¿por qué querría esperar?
Rara vez existe alguna ventaja en intentar adivinar cuál es la semana o el mes perfecto para poner a la venta una propiedad en la Costa del Sol. Las personas que buscan vivienda en septiembre pueden ser completamente distintas de las que buscan en octubre, diciembre o incluso enero. Continuamente llegan nuevos compradores al mercado.
Disponer de más tiempo puede, de hecho, reducir parte de la presión de la venta. Si empieza en septiembre en lugar de esperar hasta enero, tendrá varios meses adicionales para probar el mercado y comprobar cómo responden los compradores al precio de venta. Esto podría darle la confianza necesaria para comenzar en la parte más optimista de un rango de precios realista, en lugar de sentirse presionado a fijar un precio que permita vender la propiedad más rápidamente.
Por supuesto, puede seguir utilizando su vivienda mientras continúa a la venta. Si normalmente la alquila para estancias vacacionales de corta duración, septiembre puede resultar especialmente práctico porque la parte más activa de la temporada de alquiler está llegando a su fin. Esto es más importante de lo que podría parecer. Una de las dificultades de vender una propiedad que está alquilada es, sencillamente, conseguir acceso para realizar las visitas. Los compradores pueden estar en la Costa del Sol solo durante unos días y, si la propiedad permanece ocupada durante toda su estancia, quizá nunca tengan la oportunidad de verla y posiblemente comprarla.
Poner una propiedad a la venta cuando termina la principal temporada de alquiler puede facilitar considerablemente la organización de las visitas.
Como ocurre con la mayoría de las preguntas relacionadas con la venta de una propiedad, nunca habrá una única respuesta correcta para todo el mundo. Sin embargo, si ya ha decidido que quiere vender, no existe ningún motivo especial para retrasarlo. Por lo general, el mejor momento para empezar a vender es cuando usted está preparado.
Si está pensando en vender su propiedad en Mijas Costa o la Costa del Sol, llámenos al (0034) 952 90 52 00, escríbanos por WhatsApp o envíenos un correo electrónico a info@michael-moon.com y le haremos algunas preguntas.
