La mayoría de los agentes inmobiliarios trabajan para el vendedor, pero algunos compradores prefieren contar con alguien que trabaje específicamente para ellos. Analizamos cómo funciona un Servicio de Búsqueda de Propiedades en la Costa del Sol, qué puede ofrecer y si realmente necesita uno.
¿Quién trabaja para mí cuando compro una propiedad en la Costa del Sol?
Por qué algunos compradores en la Costa del Sol eligen contar con un agente inmobiliario que trabaje específicamente para ellos
Cuando contacta con un agente inmobiliario por una propiedad en venta, conviene recordar que normalmente su cliente es el vendedor. El propietario ha encargado al agente la comercialización y venta de la propiedad.
No hay nada extraño ni incorrecto en ello. Es simplemente la forma en que funciona la intermediación inmobiliaria convencional, y miles de personas compran propiedades con éxito en la Costa del Sol de esta manera cada año.
Pero algunos compradores plantean una pregunta ligeramente diferente: ¿puedo contar con alguien que trabaje específicamente para mí?
La respuesta es sí.
Una forma diferente de buscar una propiedad
Un Servicio de Búsqueda de Propiedades específico cambia la relación. En lugar de limitarse a contactar con distintos agentes a medida que encuentra propiedades que le interesan, contrata a una persona para que trabaje con usted durante todo el proceso de búsqueda. Su trabajo consiste en comprender qué busca realmente, buscar y filtrar las propiedades disponibles y comentar con usted sus ventajas e inconvenientes. A veces, simplemente le dirá que considera que una propiedad no merece su tiempo. Esto puede resultar especialmente útil cuando busca desde otro país o no conoce demasiado bien las distintas zonas de la Costa del Sol.
Por ejemplo, imagine que siempre ha pensado que quería un chalet con piscina privada. Una vez que comprendamos cómo piensa utilizar la propiedad, podríamos descubrir que solo estará aquí unas semanas cada vez y que no desea especialmente el mantenimiento y la responsabilidad que conlleva.
Nuestro trabajo no consiste en convencerle de que no compre el chalet. Se trata simplemente de preguntarle si un apartamento que pueda cerrar y dejar cuando no lo utiliza podría adaptarse mejor a sus necesidades.
Puede que siga eligiendo el chalet o que termine considerando también casas adosadas, pero al menos habrá reflexionado sobre la cuestión antes de comprar.
¿Significa eso que solo puedo comprar propiedades de ese agente?
En absoluto. De hecho, eso iría en contra del objetivo. La finalidad es ofrecerle acceso a todo el mercado de la Costa del Sol, independientemente de que una propiedad esté o no en venta a través de un agente inmobiliario.
Un buscador de propiedades debería poder considerar todas las propiedades adecuadas disponibles en el mercado, tanto si las vende directamente su propia agencia como si se comercializan a través de otro agente inmobiliario o mediante una venta privada en la que el vendedor no paga ninguna comisión.
Para que esta relación funcione correctamente, el acuerdo económico debe quedar claro desde el principio, de modo que el buscador de propiedades trabaje en igualdad de condiciones y no reciba una mayor remuneración por recomendar una propiedad en lugar de otra.
¿Realmente necesito un servicio de búsqueda de propiedades?
La respuesta sincera es que probablemente no. La mayoría de los compradores seguirán encontrando su propiedad mediante búsquedas por internet, contactando con agentes inmobiliarios y organizando las visitas por su cuenta, y no hay absolutamente nada malo en hacerlo así.
Sin embargo, algunas personas preferirán contar con una sola persona que trabaje exclusivamente para ellas, que comprenda lo que intentan conseguir y que esté específicamente de su lado durante la búsqueda.
Recientemente hemos redefinido nuestro propio Servicio de Búsqueda de Propiedades para compradores en la Costa del Sol, incluyendo cómo funciona la relación, cómo cobramos y qué sucede si finalmente no compra ninguna propiedad.
Si está considerando si este enfoque podría ser adecuado para usted, puede leer la explicación completa en nuestra página del Servicio de Búsqueda de Propiedades, llamarnos al (0034) 952 90 52 00, escribirnos por WhatsApp o enviarnos un correo electrónico a info@michael-moon.com.
Si prefiere realizar su propia búsqueda de propiedades, puede empezar aquí.
