Etwas oberhalb von Marbella zu wohnen, bedeutet nicht unbedingt, auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Las Lomas de los Monteros bietet eine interessante Kombination aus guter Anbindung an die Küste, Meerblick und einer ruhigeren Umgebung. Manchmal hat eine kurze Fahrt den Berg hinauf mehr Vorteile, als man zunächst vermuten würde.
Las Lomas de los Monteros, eine Überlegung wert
Wenn Käufer nach Immobilien in den Hügeln oberhalb von Marbella suchen, gehört die Entfernung zur Küste häufig zu den ersten Fragen.
Das ist verständlich. Für viele Käufer ist es wichtig, in der Nähe von Stränden, Geschäften, Restaurants und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu wohnen. Und wenn eine Immobilie in erhöhter Lage angeboten wird, stellt man sich schnell vor, dass man viel Zeit damit verbringen wird, den Berg hinauf- und hinunterzufahren.
Aber ist das wirklich so?
Manchmal ist die Fahrt kürzer als gedacht
Vor Kurzem habe ich mit einem unserer Kollegen gesprochen, nachdem er sich eine Wohnung in Las Lomas de los Monteros oberhalb des Stadtteils Los Monteros in Marbella angesehen hatte. Besonders überrascht war er darüber, wie schnell er wieder unten an der Küstenstraße war. Er erzählte mir, dass er dafür weniger als fünf Minuten gebraucht hatte. Auf dem Weg nach unten hielt er außerdem kurz bei Aldi an, um ein paar Einkäufe zu erledigen, bevor er nach Hause fuhr.
Das ist nur eine Kleinigkeit, aber ich halte sie für ziemlich wichtig. Wir beurteilen die praktische Lage einer Immobilie häufig anhand der Entfernung, doch die Entfernung allein sagt nicht immer alles aus. Mir fallen etliche Orte ein, die wesentlich näher am Zentrum von Marbella liegen, von denen aus eine Fahrt zum Supermarkt aber länger dauern kann, einfach wegen Ampeln, Kreuzungen, Kreisverkehren, Bodenschwellen und dem allgemeinen Verkehr. Manchmal ist eine direkte Fahrt den Berg hinunter wesentlich einfacher als eine kürzere Strecke durch ein belebtes Stadtgebiet.
Natürlich hängen die Fahrzeiten vom Verkehr und anderen Umständen ab. Entscheidend ist jedoch, dass eine etwas größere Entfernung nicht automatisch bedeutet, dass eine Lage weniger praktisch ist.
Welche Vorteile bietet eine etwas höhere Lage?
Im Fall von Las Lomas de los Monteros sind es einige. Durch die erhöhte Lage bieten viele Wohnungen einen Blick auf das Mittelmeer, etwas, das in den dichter bebauten Gebieten in Küstennähe zunehmend schwieriger zu finden ist.
Hinzu kommt das Gefühl, etwas abseits der belebtesten Teile von Marbella zu wohnen, ohne tatsächlich besonders abgelegen zu sein. Man kann die Ruhe einer Hanglage, gepflegte Gartenanlagen und einen Swimmingpool genießen und erreicht gleichzeitig die Strände von Los Monteros, Supermärkte und die Einrichtungen im Osten Marbellas bequem mit dem Auto.
Für manche Käufer könnte das eine wesentlich bessere Kombination sein, als näher am Strand zu wohnen, dafür aber von Verkehr und Betriebsamkeit umgeben zu sein.
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern als gutes Beispiel
Wir bieten derzeit eine besonders geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Las Lomas de los Monteros zum Verkauf an. Sie ist ein gutes Beispiel dafür, was diese Lage zu bieten hat.
Die Wohnung verfügt über 175 m² bebaute Fläche und eine 23 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Im Inneren gibt es ein großes Wohnzimmer mit getrennten Sitz- und Essbereichen, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gartenanlagen und Swimmingpools. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum sind im Preis enthalten.
Bei einem Angebotspreis von 495.000 € halte ich sie für eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Meerblick in der Gegend von Marbella suchen.
Vielleicht lohnt es sich, nicht nur auf die Entfernung zu achten
Bei der Wahl eines Zuhauses haben wir alle unterschiedliche Prioritäten. Für manche ist es unverzichtbar, den Strand oder die Geschäfte zu Fuß erreichen zu können, und eine erhöhte Lage kommt für sie einfach nicht infrage. Für andere dagegen kann eine kurze Autofahrt ein durchaus vernünftiger Kompromiss sein, wenn sie dafür mehr Platz, eine bessere Aussicht und eine ruhigere Umgebung bekommen.
Und manchmal ist diese Fahrt, wie unser Kollege festgestellt hat, ein wesentlich geringerer Kompromiss, als man zunächst angenommen hätte.
Bei der Immobiliensuche lohnt es sich, offen für verschiedene Möglichkeiten zu bleiben. Eine Lage, die auf der Karte weniger praktisch erscheint, kann sich im Alltag durchaus als sehr angenehm erweisen.
Wenn Sie sich diese Immobilie in Las Lomas de los Monteros persönlich ansehen möchten, rufen Sie uns unter (0034) 952 90 52 00 an, schreiben Sie uns über WhatsApp oder senden Sie eine E-Mail an info@michael-moon.com. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Es gibt auch einen virtuellen Rundgang, aber wir finden, dass es sich lohnt, die Wohnung persönlich zu besichtigen.
