Eine kurze Erklärung dazu, was zwischen dem Angebot einer Immobilie an der Costa del Sol zum Verkauf und ihrem endgültigen Verkauf geschieht.
Was geschieht, wenn ein Angebot für eine Immobilie in Spanien abgegeben wird?
Zwischen dem Zeitpunkt, an dem ein Käufer ein Angebot für eine Immobilie abgibt, und dem endgültigen Abschluss des Verkaufs liegt normalerweise ein gewisser Zeitraum. Manchmal werden wir gefragt, was während dieser Zeit geschieht und was wir damit meinen, wenn eine Immobilie auf unserer Website als Angebot abgegeben oder Unter Angebot gekennzeichnet ist.
Wenn sich Käufer und Verkäufer auf ein Angebot geeinigt haben, ist es üblich, dass der Käufer eine kleine Reservierungsanzahlung leistet, während die ersten rechtlichen Schritte durchgeführt werden. In dieser Phase kennzeichnen wir die Immobilie als Angebot abgegeben und nehmen sie vom Markt.
Sobald der private Kaufvertrag unterzeichnet wurde, ändern wir den Status in Unter Angebot. Auf unserer Seite Immobilien an der Costa del Sol, die derzeit unter Angebot stehen zeigen wir Immobilien, die diese Phasen gerade durchlaufen, anstatt sie weiterhin so zu bewerben, als wären sie noch verfügbar.
Sobald der Verkauf bestätigt ist, entfernen wir die Immobilie aus unserer Datenbank, anstatt sie bis zum endgültigen Abschluss der Transaktion online zu lassen. Wir waren schon immer der Ansicht, dass es keinen Grund gibt, eine nicht mehr verfügbare Immobilie weiterhin als Teil unseres Marketings online zu zeigen.
Gelegentlich werden wir gefragt, wie viele Immobilien wir verkaufen. Normalerweise sprechen wir nicht darüber, aber in den vergangenen 25 Jahren haben wir im Durchschnitt monatlich zwischen zwei und drei Immobilienverkäufe abgerechnet. Diese Erfahrung hat uns ein ziemlich gutes Verständnis des Immobilienmarktes an der Costa del Sol vermittelt, einschließlich des manchmal weniger sichtbaren Teils des Ablaufs zwischen der Vereinbarung und dem endgültigen Abschluss eines Verkaufs.
