Ein renoviertes Penthouse mit vier Schlafzimmern direkt am Strand in Puente Romano zeigt, warum die passende Kombination aus Lage, Raumangebot und Ausstattung nur schwer wiederzufinden sein kann.
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Lage, Lage, Lage.
Wir sagen oft: „Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie den Bus verpasst haben, denn der nächste kommt bestimmt“, und verwenden denselben Vergleich, wenn wir über Immobilien sprechen.
Das mag durchaus stimmen, wenn Sie nach einem relativ üblichen Immobilientyp in einer Gegend mit einem großen Angebot suchen. Weniger sicher ist es, wenn die Lage sehr speziell und die Liste der Anforderungen immer konkreter wird.
Persian Garden ist eine direkt am Strand gelegene Wohnanlage innerhalb von Puente Romano an Marbellas Goldener Meile. Obwohl es in der Anlage zahlreiche Apartments gibt, wird die Zahl der jeweils verfügbaren Wohnungen immer begrenzt sein. Schränkt man die Suche weiter auf ein renoviertes Penthouse mit vier Schlafzimmern, vier Bädern en suite, großzügigen Terrassen und Blick über den Garten in Richtung Meer ein, lässt sich noch schwerer vorhersagen, wann sich wieder eine vergleichbare Gelegenheit bieten wird.
Warum ist diese Lage so schwer zu ersetzen?
Die Worte „Lage, Lage, Lage“ werden in Immobilienkreisen so oft wiederholt, dass sie leicht ihre Bedeutung verlieren können. Manche Lagen bieten jedoch tatsächlich eine Kombination, die andernorts nur schwer zu finden ist.
Von Persian Garden aus liegen die Strände, Strandbars, Restaurants, Geschäfte und gehobenen gastronomischen Angebote der Goldenen Meile direkt vor der Tür. Die Anlage hat einen direkten Zugang zum Paseo Marítimo, während Puerto Banús und die Altstadt von Marbella beide gut erreichbar sind. Für Golfer liegen auch die Plätze des Marbella Golf Valley ganz in der Nähe. Die Luxusapartments sind von schönen Gärten mit einem großen Gemeinschaftspool und weitläufigen Terrassen umgeben. Es gibt eine Tiefgarage, und zum Penthouse gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Ein Aufzug führt bis zur Penthouse-Etage.
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Mehr als nur die Lage.
Die Lage mag der Ausgangspunkt sein, sie ist jedoch nicht der einzige Grund, weshalb eine Wohnung schwer zu ersetzen sein kann. Dieses Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern in Persian Garden, Puente Romano, wurde kürzlich renoviert und wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die Eingangsdiele führt in einen großen, offen gestalteten Wohnraum mit großzügigen Sitz- und Essbereichen sowie einer offenen Küche mit Kochinsel und einer Auswahl hochwertiger Einbaugeräte. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine großzügige, teilweise offene und teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet Platz zum Entspannen, Essen und für gesellige Stunden, während man den Ausblick über den Garten in Richtung Meer genießt. Alle vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Bäder en suite. Die luxuriöse Hauptsuite umfasst außerdem einen Arbeitsbereich und hat direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die weiteren Platz zum Entspannen in der Sonne bietet. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung und Doppelverglasung.
Die passende Kombination finden.
Nicht jeder Käufer wird selbst in diesem Marktsegment die gleichen Prioritäten haben. Manche bevorzugen vielleicht eine Villa, eine ruhigere Lage oder einen anderen Teil Marbellas. Dieses Penthouse ist nicht automatisch die richtige Wahl, nur weil es sich in dieser Lage befindet oder einen bestimmten Luxusstandard bietet.
Nach unserer Erfahrung gilt jedoch: Je luxuriöser, spezieller und individueller eine Wohnung ist, desto konkreter sind in der Regel auch die Anforderungen ihrer potenziellen Käufer. Bei der Suche nach der passenden Kombination geht es daher um weit mehr als nur den Preis oder die Lage.
Für einen Käufer, der gezielt nach einem renovierten Penthouse mit vier Schlafzimmern in einer direkt am Strand gelegenen Wohnanlage in Puente Romano sucht, mit großzügigen Terrassen, vier Schlafzimmern mit Bädern en suite und sämtlichen Angeboten der Goldenen Meile unmittelbar vor der Tür, dürfte es nur wenige vergleichbare Alternativen geben. Ein anderes Penthouse wird auf den Markt kommen. Eine andere Wohnung wird renoviert werden. Andere Immobilien werden vier Schlafzimmer oder eine Lage direkt am Strand bieten. Die schwierigste Frage lautet jedoch: Wann werden all diese Eigenschaften wieder gemeinsam verfügbar sein?
Wenn eine Wohnung die Merkmale und die Lage vereint, auf die Sie gewartet haben, lohnt es sich, sorgfältig darüber nachzudenken, bevor Sie davon ausgehen, dass bald eine vergleichbare Alternative auf den Markt kommen wird.
Wenn Sie eine Immobilie suchen und bestimmte Anforderungen haben, helfen wir Ihnen jederzeit gerne dabei, die passende Kombination zu finden. Rufen Sie uns bitte unter (0034) 952 90 52 00 an, schreiben Sie uns über WhatsApp oder senden Sie eine E-Mail an info@michael-moon.com. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
