Die meisten Immobilienmakler arbeiten für den Verkäufer, aber manche Käufer möchten jemanden haben, der speziell für sie tätig ist. Wir erklären, wie ein persönlicher Immobilienservice an der Costa del Sol funktioniert, was er bieten kann und ob Sie einen solchen Service tatsächlich benötigen.
Wer arbeitet für mich, wenn ich eine Immobilie an der Costa del Sol kaufe?
Warum sich manche Käufer an der Costa del Sol für einen Immobilienmakler entscheiden, der speziell für sie arbeitet
Wenn Sie sich wegen einer zum Verkauf stehenden Immobilie an einen Immobilienmakler wenden, sollten Sie bedenken, dass normalerweise der Verkäufer sein Auftraggeber ist. Der Eigentümer hat den Makler damit beauftragt, die Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen.
Daran ist nichts ungewöhnlich oder falsch. So funktioniert die herkömmliche Immobilienvermittlung, und jedes Jahr kaufen Tausende von Menschen auf diese Weise erfolgreich eine Immobilie an der Costa del Sol.
Manche Käufer stellen jedoch eine etwas andere Frage: Kann ich jemanden haben, der speziell für mich arbeitet?
Die Antwort lautet ja.
Eine andere Art der Immobiliensuche
Ein persönlicher Immobilienservice verändert die Beziehung. Statt verschiedene Makler zu kontaktieren, sobald Sie eine Immobilie finden, die Sie interessiert, beauftragen Sie jemanden, Sie während Ihrer gesamten Suche zu begleiten. Seine Aufgabe besteht darin, zu verstehen, wonach Sie tatsächlich suchen, die verfügbaren Immobilien zu durchsuchen und zu filtern und anschließend die jeweiligen Vor- und Nachteile mit Ihnen zu besprechen. Manchmal wird er Ihnen einfach sagen, wenn er der Meinung ist, dass eine Immobilie Ihre Zeit nicht wert ist. Das kann besonders hilfreich sein, wenn Sie aus einem anderen Land suchen oder die verschiedenen Gebiete der Costa del Sol nicht besonders gut kennen.
Stellen Sie sich beispielsweise vor, dass Sie schon immer eine Villa mit privatem Pool kaufen wollten. Sobald wir verstehen, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, könnten wir feststellen, dass Sie jeweils nur einige Wochen hier verbringen werden und den damit verbundenen Wartungsaufwand und die Verantwortung eigentlich nicht übernehmen möchten.
Unsere Aufgabe besteht nicht darin, Ihnen den Kauf der Villa auszureden. Wir möchten lediglich die Frage stellen, ob ein Apartment, das Sie einfach abschließen und verlassen können, möglicherweise besser zu Ihnen passt.
Vielleicht entscheiden Sie sich dennoch für die Villa oder ziehen am Ende auch Reihenhäuser in Betracht. Zumindest haben Sie sich vor dem Kauf mit dieser Frage beschäftigt.
Bedeutet das, dass ich nur Immobilien dieses Maklers kaufen kann?
Keineswegs. Das würde dem eigentlichen Zweck sogar widersprechen. Ziel ist es, Ihnen Zugang zum gesamten Immobilienmarkt der Costa del Sol zu geben, unabhängig davon, ob eine Immobilie über einen Immobilienmakler zum Verkauf angeboten wird.
Ein persönlicher Immobilienberater sollte alle geeigneten Immobilien auf dem Markt berücksichtigen können, unabhängig davon, ob sie direkt von seinem eigenen Maklerbüro, über einen anderen Immobilienmakler oder privat angeboten werden und vom Verkäufer keine Provision gezahlt wird.
Damit diese Beziehung richtig funktioniert, muss die finanzielle Vereinbarung von Anfang an klar sein. So arbeitet der persönliche Immobilienberater unter gleichen Voraussetzungen und wird nicht besser dafür bezahlt, eine bestimmte Immobilie anstelle einer anderen zu empfehlen.
Benötige ich tatsächlich einen persönlichen Immobilienservice?
Die ehrliche Antwort lautet wahrscheinlich nicht. Die meisten Käufer werden ihre Immobilie weiterhin finden, indem sie online suchen, Immobilienmakler kontaktieren und Besichtigungen selbst vereinbaren. Daran ist absolut nichts auszusetzen.
Manche Menschen bevorzugen es jedoch, eine Person zu haben, die ausschließlich für sie arbeitet, versteht, was sie erreichen möchten, und während der Suche ausdrücklich auf ihrer Seite steht.
Wir haben kürzlich unseren eigenen persönlichen Immobilienservice für Käufer an der Costa del Sol neu definiert. Dazu gehören die Gestaltung der Zusammenarbeit, unsere Vergütung und die Frage, was geschieht, wenn Sie letztlich keine Immobilie kaufen.
Wenn Sie überlegen, ob dieser Ansatz zu Ihnen passen könnte, finden Sie die vollständige Erklärung auf unserer Seite über den persönlichen Immobilienservice. Sie können uns auch unter (0034) 952 90 52 00 anrufen, uns über WhatsApp schreiben oder eine E-Mail an info@michael-moon.com senden.
Wenn Sie Ihre Immobiliensuche lieber selbst durchführen möchten, können Sie hier beginnen.
