Ein Blick darauf, was eine Immobilie an der Costa del Sol wirklich zu einem Schnäppchen macht und warum der Kauf der richtigen Immobilie zum richtigen Preis oft sinnvoller ist als einfach nur die billigste Immobilie zu kaufen.
Was ist ein Immobilien Schnäppchen an der Costa del Sol?
Fast jeder, der nach einer Immobilie an der Costa del Sol sucht, sagt irgendwann dasselbe: "Wir suchen ein Schnäppchen." Und ehrlich gesagt, wer tut das nicht? Die eigentliche Frage ist jedoch: Was ist überhaupt ein Schnäppchen, und geht es dabei wirklich nur um den Preis?
Im Laufe der Jahre haben wir viele Käufer betreut, deren Suche mit dem Ziel begann, etwas "Günstiges" zu finden. Manchmal funktioniert das gut. Manchmal führt es Menschen jedoch zu Immobilien, die zwar attraktiv bepreist sind, aber nie wirklich das waren, was sie eigentlich gesucht haben.
Dadurch stellt sich eine interessante Frage: Was macht eine Immobilie wirklich zu einem Schnäppchen?
Wenn eine Immobilie günstig ist, sich aber in der falschen Gegend befindet, einen ungeeigneten Grundriss hat, wenig Privatsphäre bietet, zu viel Verkehrslärm hat, schlecht ausgerichtet ist oder einfach nicht zu der Art passt, wie Sie leben und die Immobilie nutzen möchten, ist sie dann wirklich ein Schnäppchen? Eine Immobilie, an der man nicht wirklich Freude hat, kann schnell zu einem teuren Kompromiss werden, selbst wenn der ursprüngliche Kaufpreis attraktiv erschien.
Andererseits kann eine Immobilie, die wirklich zum eigenen Lebensstil passt, sich in der richtigen Lage befindet und zu einem realistischen Marktpreis angeboten wird, im Nachhinein durchaus wie ein Schnäppchen wirken, selbst wenn man sich zum Zeitpunkt des Kaufs Sorgen gemacht hat, den "Marktpreis" zu bezahlen.
Wenn wir heute auf Immobilien zurückblicken, die wir vor 5, 10 oder sogar 15 Jahren verkauft haben, wirken die meisten davon inzwischen wie hervorragende Käufe, einfach weil sich der Markt weiterentwickelt hat. Damals haben Käufer gezögert, hart verhandelt und befürchtet, zu viel zu bezahlen. Jahre später wären dieselben Immobilien heute jedoch kaum noch zu vergleichbaren Preisen zu bekommen. Tatsächlich wird echter Wert oft erst mit der Zeit sichtbar.
Wenn es um Schnäppchenjagd geht, ist einer der besten Vergleiche wahrscheinlich der Mittelgang in Supermärkten wie Lidl oder Aldi. Man läuft an Regalen voller Dinge vorbei, die unglaublich günstig wirken. Werkzeuge, Küchengeräte oder Fitnessartikel. Dinge, die man eigentlich nie kaufen wollte, die plötzlich aber interessant erscheinen, weil sie wie "ein Schnäppchen" aussehen.
Manchmal sind sie nützlich. Oft landen sie jedoch ungenutzt im Schrank oder in der Garage. In diesem Moment wird selbst etwas Billiges zu teurem Unsinn.
Immobilien, obwohl natürlich völlig anders, können auf ähnliche Weise funktionieren. Der Kauf einer Immobilie in Spanien bringt erhebliche Kauf- und Verkaufskosten mit sich. Käufer zahlen beim Kauf Steuern und später beim Verkauf Maklergebühren, Anwaltskosten und möglicherweise erneut Steuern. Das bedeutet, dass der Kauf der falschen Immobilie, selbst wenn sie günstig erscheint, überraschend teuer werden kann.
Der Kauf einer Immobilie ist nicht dasselbe wie der Kauf des falschen Toasters. Wenn Sie den falschen Toaster kaufen, verlieren Sie nur einen kleinen Betrag und stellen ihn in den Schrank. Wenn Sie jedoch die falsche Immobilie kaufen, kann die spätere Korrektur dieses Fehlers deutlich mehr kosten.
Das bedeutet nicht, dass es keine Schnäppchen gibt, denn die gibt es durchaus. Manchmal benötigen Verkäufer tatsächlich einen schnellen Verkauf. Manchmal wird eine Immobilie schlecht vermarktet. Manchmal haben Käufer einfach das Glück, eine Gelegenheit früher als andere zu erkennen. Doch in einem aktiven und etablierten Markt wie der Costa del Sol gibt es normalerweise einen Grund, wenn eine Immobilie deutlich günstiger erscheint als alles andere in der Umgebung. Dieser Grund ist nicht immer sofort sichtbar.
Die erfolgreichsten Käufer sind deshalb oft nicht diejenigen, die einfach die billigste Immobilie kaufen, die sie finden können. Es sind diejenigen, die etwas kaufen, das wirklich zu ihnen passt.
• Eine Immobilie, in der sie gerne leben
• Eine Lage, zu der sie gerne zurückkehren
• Ein Zuhause, das sich auch Jahre später noch richtig anfühlt
Hier liegt meistens der wahre Wert und unserer Meinung nach sind genau das die Käufe, die sich später als echte Schnäppchen herausstellen.
Wenn Sie Hilfe dabei möchten, die passende Immobilie zum richtigen Preis zu finden, rufen Sie uns unter (0034) 952 90 52 00 an, schreiben Sie uns über WhatsApp oder senden Sie eine E Mail an info@michael-moon.com. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
