Det finns inget fast svar på hur lång tid det tar att sälja en bostad i Marbella. Tidsramen beror i stor… more
När du har hittat en bostad du vill köpa är nästa steg att reservera den. Det tar bort bostaden från marknaden och sätter igång köpprocessen.
Innan en reservation kan slutföras behöver vi följande information för att presentera för säljaren:
När ditt bud har accepterats upprättar vi ett reservationsavtal. Ett exempel finns tillgängligt på begäran. Dokumentet bekräftar:
Vi behöver följande uppgifter från alla köpare:
Vi använder SignEasy, en säker och användarvänlig plattform för digital signering. Du kan skriva under via din mobil, surfplatta eller dator – det är enkelt även för dig som inte är tekniskt lagd.
Reservationsdepositionen är vanligtvis inte återbetalningsbar, men den hålls på vårt klientkonto som förvaltare. Säljaren måste kunna leverera tydlig äganderätt. Om ett juridiskt hinder uppdagas under due diligence och du inte kan gå vidare, återbetalas din deposition.
Avtalet träder i kraft när båda parter har undertecknat och vi mottagit depositionen (eller giltigt bevis på överföring). Vi tillåter 24 timmar för överföring – eller till måndag kl. 12 om avtalet skrivs under under helg.
Vi behåller aldrig någon del av depositionen själva. Om köpet inte genomförs återbetalas beloppet enligt överenskommelse mellan köpare och säljare. Processen är transparent och vi går gärna igenom varje detalj med dig.
Du ska aldrig känna dig pressad – att skriva på avtalet och skicka depositionen är helt ditt eget beslut.
Ladda ner ett exempel på reservationsavtal
Har du frågor eller behöver hjälp? Ring oss på (+34) 952 90 52 00 eller mejla info@michael-moon.com. Vi finns här för att göra din resa smidig, säker och stressfri.
Vanligtvis inte. Men om ett juridiskt problem uppdagas under due diligence och du väljer att inte gå vidare, återbetalas depositionen i sin helhet.
Ja. Vi använder ett säkert digitalt system som låter dig skriva under från din telefon eller dator, var du än befinner dig.
Normalt tillåts 24 timmar efter signering, eller till måndag kl. 12 om avtalet skrivs under under helgen.
Den hålls på vårt klientkonto som förvaltare. Vi behåller den inte själva och den släpps endast genom ömsesidig överenskommelse.
Vi går vidare till stadiet för det privata köpeavtalet – som vanligtvis undertecknas inom två veckor med 10 % handpenning. Din advokat utför juridisk granskning under tiden.
